Lokal 45m², Kraków

Lokal o pow. 45 m 2 blisko centrum i krakowskich uczelni

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany na poziomie -1 (w suterenie) w zadbanej kamienicy przy ul. Fryderyka Chopina - w bliskim sąsiedztwie krakowskich wyższych uczelni (AGH, UJ, UR), miasteczka studenckiego i ścisłego centrum Krakowa, co oferuje duży potencjał inwestycyjny.

ROZKŁAD LOKALU:
Na obecną chwilę lokal zaadaptowany jest na mieszkanie i składa się z przestronnego pokoju z aneksem kuchennym (20 m²), wygodnej sypialni (14 m 2 ), funkcjonalnego przedpokoju (6,6 m²) z szafą w zabudowie oraz łazienki (4,4 m²).

OPIS STANU TECHNICZNEGO I WYPOSAŻENIE:
- umeblowany (wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w skład oferty)
- wyposażone w sprzęt AGD (nowy piekarnik i płyta indukcyjna, lodówka, pralka)
- posiada rolety antywłamaniowe i moskitiery
- c.w.u. - terma elektryczna
- ogrzewanie e lektryczne indukcyjne z wodną instalacją grzewczą (podłogową i kaloryferami) - Taryfa G12 (prąd tańszy w nocy i wybrane godziny dnia)

[Ogrzewanie indukcyjne znajduje zastosowanie w nowoczesnych systemach centralnego ogrzewania budynków mieszkalnych, instalacjach grzewczych wykorzystujących wodę jako medium.
Ogrzewanie to jest bardzo efektywne - ciepło powstaje bezpośrednio w ogrzewanym medium i minimalizuje straty energii, a urządzenia indukcyjne szybko reagują na zmiany ustawień, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury pomieszczeń.]

STAN PRAWNY:
odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

OPŁATY:
- czynsz: 300 zł/m-c
- podatek od nieruchomości: 530 zł/rok
- prąd: wg zużycia ( Taryfa G12 )

INNE:
- lokal w księdze wieczystej posiada status lokalu niemieszkalnego

Cena do negocjacji!

Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: MPK
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: płatne
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: pcv z roletami
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45
Rok budowy: 1930
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowo - magazynowy, usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 15
Pow. zaplecza [m2]: 6
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-311492


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/t21n4q

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS5-LS-311492