Lokal 48m², Kraków Zwierzyniec, Bielany

48 m² na Twój biznes przy Galerii ATUT - gotowy lokal handlowo-usługowy!

Na sprzedaż oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 48 m², usytuowany przy parkingu tętniącej życiem Galerii Handlowo-Usługowej ATUT "Bielany" przy ul. Księcia Józefa w Krakowie.
T o miejsce gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą ekspozycję Twojej działalności!

Budynek (niezwiązany z gruntem) wykonany w technologii szkieletowej, posadowiony jest na gruncie należącym do ATUT Sp. z o.o.
Powierzchnia obejmuje:
- powierzchnię handlowo-usługową - 37 m2
- powierzchnię socjalno-sanitarną - 11 m2

Sprzedaż połączona jest z cesją umowy najmu obowiązującą do marca 2028 r. z możliwością przedłużenia.

Dlaczego warto?



Świetna lokalizacja - w sercu popularnej galerii o ugruntowanej pozycji.


Gotowe zaplecze - klimatyzacja, monitoring, ochrona (w cenie opłaty eksploatacyjnej).


Możliwość sprzedaży alkoholu - lokal z ważną koncesją.


Elastyczność działalności - idealny na sklep, punkt usługowy, showroom czy gastronomię.


Brak prowizji od obrotu - jasne i przewidywalne warunki współpracy.



Jedyne ograniczenie to brak możliwości prowadzenia działalności już obecnej w ramach CH ATUT.

Koszty utrzymania:



opłata eksploatacyjna: 700 zł (brutto)


czynsz: 4900 zł (brutto)


media wg zużycia: woda ok. 50 zł, prąd ok. 400 zł


kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu wraz z opłatami



To doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających sprawdzonego miejsca o dużym potencjale sprzedażowym!


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 15
Rok budowy: 2023
Pow. każdej kondyg. [m2]: 48
Pow. pom. handlowych od [m2]: 37
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 7
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-311777

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS5-BS-311777