Lokal 820m², Iwkowa

Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.

Na powierzchnię użytkową składa się:



część mieszkalna - ok. 200 m²


część gastronomiczna - ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)


część hotelowa - ok. 130 m² ( 7 pokoi z łazienkami)



Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Parametry techniczne:



budynek oddany do użytkowania w 2001 r.


woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów


prąd : własna stacja TRAFO


ogrzewanie :



piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek


piec tradycyjny




kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)



Zagospodarowanie terenu nieruchomości

Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:


szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
wiata z miejscem na ognisko
staw
miejsce zabaw dla dzieci
boisko


Inwestycyjny potencjał

Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:



hotelik/motel z restauracją ,


dom weselny lub centrum konferencyjne ,


ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy ,


klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową .




Lokalizacja i atrakcje okolicy:

Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.



Wieża widokowa na Szpilówce - jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.


Szlaki turystyczne i rowerowe - liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.


Bliskość natury - rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.


Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe - gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.


Świetna komunikacja - dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.




FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: ekogroszek
Komunikacja publ.: bus
Winda: NIE
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 20
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: poza miastem
Sala konferencyjna: TAK
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: prąd
Rok budowy: 2001


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-310161


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS5-BS-310161