Dom 162m², Tychy

Wyłącznie u nas! Prezentujemy na sprzedaż kamienice o powierzchni użytkowej 162m, która jest położona na działce o powierzchni 859m. Budynek składa się z dwóch lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu użytkowego. Obecnie jedno mieszkanie oraz lokal użytkowy są wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Jeden z lokali mieszkalnych posiada ogrzewanie centralne na węgiel, drugi nie posiada obecnie żadnego źródła ogrzewania, co daje możliwość dostosowania instalacji grzewczej do własnych preferencji. Lokal użytkowy ogrzewany jest elektrycznie. Kamienica jest częściowo podpiwniczona, a na terenie posesji znajdują się trzy budynki gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane jako pomieszczenia magazynowe, warsztatowe lub do innych celów według uznania. Nieruchomość jest w stanie do własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania wnętrz zarówno do potrzeb mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej, a przyłącze sieci gazowej znajduje się w drodze, co umożliwia wykonanie nowej instalacji gazowej i modernizację systemów grzewczych. Idealna oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym oraz możliwością dalszego rozwoju.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki tuż obok o numerze geodezyjnym 2298/29, położoną na terenie o łącznej powierzchni 1518m. Parter kamienicy składa się z:- lokalu mieszkalnego 4-pokojowego o powierzchni 80,30m- lokalu użytkowego o powierzchni 18,10mPiętro kamienicy składa się z:- lokalu mieszkalnego 2-pokojowego o powierzchni 63,60m- strychu nieużytkowegoInformacje:- cena: 600.000zł- rodzaj zabudowy: kamienica- powierzchnia mieszkalna wynosi: 143,90m- powierzchnia handlowa: 18,10m- powierzchnia działki: 859m- kanalizacja: miejska- fundament: z kamienia naturalnego na zaprawie wapiennej- strop: piwnicy - kleina, wsparte na dźwigarach stalowych. Strop parteru - drewniany, belkowy z podsufitką i tynkiem na trzcinie - dach: papo-gont- rok budowy: 1907- podatek: 890zł/ co kwartałLokalizacja:Nieruchomość jest położona w Tychach przy ulicy Katowickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe, takie jak restauracje, sklepy spożywcze oraz stacje paliw. W okolicy zlokalizowane są także obiekty użyteczności publicznej, w tym szkoły i przedszkola, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Dzięki bliskości głównych dróg komunikacyjnych, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybkie połączenie z innymi częściami regionu. Dodatkowo, w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak boiska sportowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi mieszkańców. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się okolicy, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki.Zapraszamy na prezentację!Julia Jaworek Tel: 692-827-805e-mail: julia.jaworek@luk-house.plwww.luk-house.plLukHouse-Nieruchomości"BiuroDlaWymagajacych"DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: innyTyp własności: własnośćStan domu: do remontuMateriał budowlany: cegłaRodzaj okien: PCVTyp dachu: gontGaraż: wolnostojącyLiczba pokoi: 7Rok budowy: 1907Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: węglowePrąd: jestGaz: w drodzeWoda: wodociągPiwnica: takPoddasze: takTyp balkonu: brakKształt działki: nieregularnyTyp ogrodzenia: mieszaneTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 1378. Kontakt do agenta: lukhouse, ,Julia Jaworek, ,692827805, ,julia.jaworek@luk-house.pl,