Lokal 250m², Kraków Grzegórzki, Osiedle Oficerskie

Nowoczesna nieruchomość na wynajem - idealna dla kancelarii prawnych i biur projektowych

Zapraszamy do wynajmu przestronnego i nowoczesnego domu o powierzchni użytkowej 250 m² , usytuowanego na działce 500 m² . Ta wyjątkowa nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, doskonałą lokalizacją oraz zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi i bezpieczeństwa, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla kancelarii prawnych, biur projektowych, firm doradczych oraz innych działalności wymagających komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni .

Elastyczna przestrzeń - możliwość wynajmu kondygnacjami

Dzięki przemyślanemu układowi budynku istnieje możliwość wynajęcia go w całości lub podziału na osobne kondygnacje:
Parter + przyziemie: 110 m² (30 m² + 80 m²)
Pierwsze piętro + poddasze: 130 m² (80 m² + 50 m²)

Każdy poziom może być użytkowany niezależnie, co pozwala na dostosowanie oferty do potrzeb najemcy.

Specyfikacja nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 250 m² (w tym piwnica - 30 m²)
Działka: 500 m²
Ogrzewanie: MPEC - nowoczesne, bezobsługowe rozwiązanie zapewniające komfort cieplny

Nowoczesne technologie dla wygody i bezpieczeństwa

Klimatyzacja - niezależne sterowanie na każdym piętrze
Monitoring i alarm - możliwość podziału na strefy dla pełnej kontroli
Wzmocnione okna - okucia RC2, szyby P2 zapewniające wyższy poziom bezpieczeństwa
Światłowód Toya - szybki internet oraz okablowanie kategorii 6 dla niezawodnej sieci biurowej
Wideodomofon - możliwość konfiguracji dostępu dla różnych pięter
Czujniki dymu - podnoszą poziom bezpieczeństwa

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji , co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Okolica oferuje dostęp do usług, urzędów oraz terenów zielonych, co zwiększa komfort pracy.

Doskonała propozycja dla biznesu

Reprezentacyjny charakter - eleganckie wykończenie wnętrz podkreśla prestiż firmy
Elastyczne warunki wynajmu - możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb
Bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania - gwarancja komfortu i wygody pracy

To wyjątkowe miejsce stworzone dla firm, które cenią sobie prestiż, funkcjonalność oraz najwyższy standard.

Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Polecam:
Dariusz Zieliński
503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: możliwy
Gaz: brak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 4
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, woda, prąd, CO
Stan lokalu: bardzo dobry
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 250
Rok budowy: 1930
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba kondyg. biurowych: 3
Typ kaucji: do uzgodnienia


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-309249

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Dariusz Zieliński, e-mail: darek.zielinski@sadurscy.pl, tel: +48 503-112-787. Nr oferty: BS2-LW-309249