Mieszkanie 54,1600m², Kraków Bieńczyce, Bieńczyce

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | os. Przy Arce, Kraków

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 54,16 m², położonego w atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Przy Arce w Krakowie.
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję!

Najważniejsze informacje:



Powierzchnia użytkowa: 54,16 m²


Lokalizacja: os. Przy Arce, Kraków


Piętro: 2/10


Ekspozycja: południowo-zachodnia (bardzo jasne i ciepłe mieszkanie)


Ogrzewanie: MPEC (miejskie)


Stan: po generalnym remoncie



Atuty nieruchomości:



Mieszkanie przeszło generalny remont : wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, wyremontowano łazienkę.


Przestronny salon został powiększony poprzez włączenie loggii do powierzchni mieszkania, co dało dodatkową przestrzeń dzienną.


Na podłogach znajduje się naturalny bukowy parkiet .


Łazienka została wykończona nowocześnie - wyposażona w wannę oraz WC.


Osobna, jasna kuchnia z oknem daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.



Widok z okien rozpościera się na zieleń - park i Planty Bieńczyckie, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat codziennego życia.

Rozkład mieszkania:



przestronny salon,


osobna kuchnia,


łazienka z wanną i WC,


przedpokój,


dwa ustawne pokoje.



Dodatkowo:



piwnica o powierzchni ok. 3 m²,


ogólnodostępny parking dla mieszkańców,


nowa winda w budynku.



Duży potencjał inwestycyjny!

Istnieje możliwość:



podziału dużego pokoju na dwa mniejsze,


przerobienia kuchni na dodatkowy pokój (np. sypialnię),


przesunięcia aneksu kuchennego do przedpokoju.
Po adaptacji można uzyskać aż 5 niezależnych pokoi oraz możliwa ROI - 8%
Takie rozwiązanie idealnie sprawdzi się w przypadku inwestycji na wynajem.



Lokalizacja:



świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa,


liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe w okolicy,


blisko tereny rekreacyjne (Planty Bieńczyckie, Park Lotników).




Cena: do ustalenia
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
518 706 552
arek@sadurscy.pl


3-Room Apartment for Sale After Complete Renovation | "Przy Arce" Estate, Kraków

I invite you to explore this offer for a 3-room apartment with a usable area of 54.16 m² , located in the attractive "Przy Arce" Estate in Kraków.
Perfect both for living and as an investment opportunity!

Key Information:



Usable area: 54.16 m²


Location: "Przy Arce" Estate, Kraków


Floor: 2/10


Exposure: South-west (very bright and warm apartment)


Heating: District heating (MPEC)


Condition: Fully renovated



Property Highlights:



The apartment has undergone a full renovation , including replacement of electrical and plumbing installations and a complete bathroom refurbishment.


A spacious living room has been enlarged by incorporating the loggia into the apartment's living area, offering even more daily space.


Natural beechwood parquet flooring throughout the apartment.


A modern bathroom finished with quality materials, featuring a bathtub and WC.


A separate, bright kitchen with a window offering flexibility in interior arrangement.


Green views from the windows towards the park and Planty Bieńczyckie, ensuring peace and a unique, relaxing atmosphere.



Apartment Layout:



spacious living room,


separate kitchen,


bathroom with bathtub and WC,


hallway,


two additional well-sized rooms.



Additional Features:



private storage unit (~3 m²) included,


communal parking available for residents,


new elevator in the building.



Great Investment Potential!

There is a possibility to:



divide the large room into two smaller rooms,


convert the kitchen into an additional bedroom,


relocate the kitchenette into the hallway area.



With this adaptation, you can create up to 5 independent rooms!
This layout is perfect for investment purposes, especially for rental income.

Location:



excellent public transport access (tram and bus connections),


numerous shops, schools, kindergartens, and service points nearby,


close to recreational areas (Planty Bieńczyckie, Park Lotników).




Price: to be negotiated
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing!

Arkadiusz Zemła
Real Estate Advisor
+48 518 706 552
arek@sadurscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3
Piwnica: TAK
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: domofon


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-308804

::KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
+48 518-706-552
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Arkadiusz Zemła, e-mail: arek@sadurscy.pl, tel: +48 518-706-552. Nr oferty: BS2-MS-308804