Dom 153,7800m², Boleń Boleń, Bosutów

Mam ogromną przyjemność zaoferować Państwu dom o powierzchni 153 m2 z ogrodem i ogromnym tarasem zbudowany w standardzie Premium tuż przy granicy z Krakowem.

Kameralna inwestycja czterech identycznych domów wolnostojących idealna jest dla tych, którzy cenią sobie bliskość przyrody i spokój. Domy otoczone są bujną zielenią, oferując nieograniczone możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie, doskonała infrastruktura komunikacyjna umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta oraz innych atrakcji.
Na powierzchnię składają się dwie kondygnacje domu wraz z garażem w bryle budynku, balkonem tarasem i prywatnym ogrodem.
Duże przeszklenia salonu oraz słoneczna ekspozycja gwarantuje bardzo dobre naświetlenie salonu przez cały dzień.


Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

Parter:

- Przestronny salon z wyjściem na duży taras

- Otwarta kuchnia z wyspą

- Garaż w bryle budynku

- Łazienka

- Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

- Sypialnia 1 z garderobą

- Duża sypialnia 2 z wyjściem na duży taras

- Sypialnia 3

- Duża łazienka


Media: prąd, woda i kanalizacja miejska.



Spis dodatkowej instalacji elektrycznej:
- zasilanie rolet;
- instalacja Tv + internet w każdym pokoju + kanały do wiszących telewizorów;
- sterowania oświetleniem sufitowym z łóżek;
- rekuperator : Zasilanie + sterownik;
- zasilanie klimatyzacji;
- przepust pod przewody fotowoltaiki;
- peszel do wprowadzenia światłowodu;
- instalacja alarmowa;
- dodatkowe oświetlenie zewnętrzne;
- peszle do lamp ogrodowych;
- zasilanie ładowarki samochodowej;
- zasilanie pompy ciepła wraz ze sterownikiem;
- gniazda pralki i suszarki w garażu;
- zasilanie bramy garażowej wraz z przyciskiem otwierania w garażu;
- instalacja domofonowa;

- okna Iglo Energy Classic, które wyróżniają się doskonałymi parametrami wodoszczelności, przepuszczalności powietrza i odporności na wiatr i wykazują się najlepszymy parametrami energooszczędności;

- okna tarasowe System Iglo - HS - system modnych przeszkleń tarasowych o dużych gabarytach o niezwykle wytrzymałej konstrukcji gwarantującej bezpieczeństwo;

- okna PSK uchylno - przesuwne charakteryzujące się łatwością obsługi, bardzo dobrymi parametrami izolacji cieplnej i akustycznej i jednocześnie zapewnia odpowiedni poziom naświetlenia pomieszczenia;

- brama segmentowa Uni Pro "Wiśnioski" odpowiadające najwyższym standarom bezpieczeństwa i i komfortu;

- drzwi wejściowe Optimum Termo "WIKĘD".

Termin zakończenia prac budowlanych III kwartał 2024r

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505 236 943






























::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: pompa
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 300
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Okna: aluminiowe
Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 350
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145,9200
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-301595

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-301595-10