Działka 1904m², Stręgoborzyce Stręgoborzyce

Na sprzedaż działka budowlana - 19 arów w Stręgoborzycach

Planujesz budowę domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień? Ta działka może być idealnym miejscem dla Ciebie! Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 19 arów, doskonałą pod budowę domu jednorodzinnego.

Najważniejsze zalety działki:


Oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1 - możesz od razu planować budowę domu.
Płaski teren - łatwość w zagospodarowaniu i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.
Sąsiedztwo stadniny koni , co może być prawdziwą atrakcją dla osób kochających konie i aktywny tryb życia.
Media na działce : prąd, woda i gaz - podłączenie domu będzie szybkie i bezproblemowe.


Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej do życia:


450 m do przystanku autobusowego - wygodny transport do pobliskich miejscowości.
450 m do sklepu - zakupy na wyciągnięcie ręki.
2,2 km do szkoły - szybki dojazd dla dzieci.
3 km do przedszkola - wygoda dla rodzin z małymi dziećmi.


Dlaczego warto? Ta działka to doskonała okazja na budowę domu w zielonej, spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do infrastruktury. Możesz tu stworzyć swoje wymarzone miejsce, ciesząc się ciszą i naturą, ale bez rezygnacji z wygody.

Cena jest do negocjacji - skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie!

Adam Malik +48 511 272 088
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl
Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA



MPZP:

§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;

2) zabudowa usługowa agroturystyczna;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

4 . Przeznaczeniem towarzyszącym jest:

1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże, budynki gospodarcze.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków.

4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

6. Dla terenu obejmującego działki Nr 546/1 i 547/1 w sołectwie Stręgoborzyce, położone w granicach osuwiska, wskazanego na Rysunku Planu, ustala się:

1) zakaz realizacji nowej zabudowy;

2) dopuszcza się zabezpieczenie i remont istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi (w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych).

7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 :

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;

b) stosowanie naczółków.

c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,

c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odl. do sklepu [m]: 450
Odl. do szkoły [m]: 2200
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Wymiary działki [m]: 52 x 31 x 42 x 56
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-302749


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464180

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Malik
+48 511-272-088
adam2@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)


Kontakt do agenta: Adam Malik, e-mail: adam2@sadurscy.pl, tel: +48 511-272-088. Nr oferty: BS5-GS-302749-5