Mieszkanie 54,7700m², Kraków Czyżyny, Czyżyny

3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i 2 balkonami, 55 m² - Osiedle Kolorowe przy Parku Wiśniowy Sad

Idealne dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 54,77 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego budynku z lat 1959-1961, na cichym i zielonym osiedlu Kolorowym. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym dwóch dużych, oddzielnych sypialni oraz mniejszego gabinetu, a także oddzielnej kuchni i łazienki. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz piwnica (około 6 m²).

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój 1 (18,46 m²) z wyjściem na balkon typu loggia
- Pokój 2 (14,74 m²)
- Gabinet (4,45 m²)
- Oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon
- Łazienka z WC
- Przedpokój z wbudowaną szafą wnękową (około 6 m²)

Standard wykończenia:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, na podłogach w pokojach znajduje się parkiet, a w kuchni, przedpokoju i łazience płytki. Okna PCV zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Dodatkowe informacje:
- Czynsz administracyjny: około 800 zł (dla 4 osób) - w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne.
- Dodatkowe opłaty: prąd, gaz (wg liczników).
- Piwnica o powierzchni około 6 m².
- Miejsca parkingowe przed budynkiem, dostępne dla mieszkańców.
- Monitoring w budynku zapewnia bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Osiedle Kolorowe to spokojna i zielona okolica, idealna dla rodzin. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia oraz punkty usługowe. Doskonała komunikacja - w odległości kilku minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy (18 linii komunikacji miejskiej wokół osiedla). Dodatkowo, przy budynku rozciąga się piękny Park Wiśniowy Sad, idealny do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Mieszkanie jest świetnym wyborem dla osób szukających komfortu, ciszy i wygodnej lokalizacji w sercu miasta.
Cena do rozsądnej negocjacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 270
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: woda ciepła, woda, Części wspólne, wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 6
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,7700
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,46 14,74 4,45
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,45
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: lustro, kabina prysznicowa, WC, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane, zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-304987


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=NEJbijC1cRG

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Grzegorz Zębala, e-mail: grzesiek@sadurscy.pl, tel: +48 796-541-485. Nr oferty: BS5-MS-304987-15