Lokal 225,00m², Kraków Dębniki

Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji!

Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.


POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI

PARTER - OK. 112 m²

Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim.

Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych.

Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC.


I PIĘTRO - OK. 111 m²

Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim.

Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55-56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym.

Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Łączna powierzchnia usługowa około 223 m².
- Parter - około 112 m², wysokość 3 m.
- I piętro - około 111 m², wysokość 2,67 m.
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter.
- Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację.
- Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz.
- Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
- Nowoczesna architektura budynku.
- Parking zewnętrzny przed budynkiem.
- Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania.
- Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa.


MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej.

Powierzchnia może sprawdzić się jako:

- siedziba firmy lub biuro,
- kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
- gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjna,
- studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku.


Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności - przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego.


PARKING I GARAŻ

Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem.

Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m².

Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta.

Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku.

WARUNKI NAJMU

Dostępne warianty wynajmu:

- Parter - około 112 m².
- I piętro - około 111 m².
- Cała powierzchnia usługowa - około 223 m².

Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni.

Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Możliwość parkowania: tak
Naziemn. miejsc parking.: 8
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka
Teren ogrodzony: TAK
Kategoria biurowca: A
Min. okres naj. (mies.): 36
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 225,00
Rok budowy: 2025
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: tak
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00
Liczba pomieszczeń biurowych: 8
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Typ kaucji: jednomiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-318497


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZDdCTswQp7d

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-LW-318497