Mieszkanie 55,70m², Kraków Dębniki, Ruczaj

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska

Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju.

To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE

Mieszkanie składa się z:

* przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 ,
* dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2
* łazienki z wc o pow. 5,3 m 2
* przedpokoju.
* dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m².

Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem.

Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dodatkowe atuty wnętrza:

* bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju,
* dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni,
* naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau,
* klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu),
* lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń.

ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE

Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący:

* kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap,
* salon - nową sofę i telewizor,
* większą sypialnię - nowe łóżko i komodę,
* przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie,
* cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju.

Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę.

Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie).

BUDYNEK - DODATKOWY ATUT

Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry.

LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!

Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.

Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura:

* przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem,
* Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem,
* Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru,
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
* liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą:

- Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c ena: 10 000 zł (dodatkowo).
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo).

INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE

* powierzchnia mieszkania: 55,7 m²,
* liczba pokoi: 3,
* czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os
* ekspozycja okien: wschodnia,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
* klimatyzacja w salonie,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* nieruchomość bez obciążeń.

CENA

* Mieszkanie: 879 000 zł
* Komórka lokatorska: 10 000 zł
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Piwnica [m2]: 6,86
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,70
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,70
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,58
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 21 / 13,3 / 8,9
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,9
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-318405


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=QT1y9eqj9Bo

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Julia Tarkowska, e-mail: julia@sadurscy.pl, tel: +48 505-083-150. Nr oferty: BS1-MS-318405