Działka 5787m², Solec-Zdrój

Solec-Zdrój | teren inwestycyjny 13UZT | projekt i PnB

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, w strefie uzdrowiskowej, obejmująca 5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 787 m² .

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części: kompleksu przeznaczonego pod zabudowę o powierzchni ok. 2 787 m² oraz drugiego kompleksu o powierzchni ok. 3 000 m² , przewidzianego w dotychczasowym zagospodarowaniu m.in. pod obsługę parkingową inwestycji.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 13UZT - tereny usług zdrowia lub turystyki .

Plan dopuszcza m.in.:


usługi zdrowia,
hotele i pensjonaty,
usługi sportu i rekreacji,
gastronomię.


Dla terenu 13UZT obowiązują m.in. następujące parametry:


maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35% ,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7 ,
maksymalna intensywność zabudowy - 1,1 ,
maksymalna wysokość budynków - 16 m ,
dachy płaskie, spadowe lub łukowe.


Parametry nowego MPZP dają możliwość opracowania samodzielnej koncepcji inwestycji dostosowanej do potrzeb przyszłego nabywcy, m.in. w kierunku obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, rehabilitacji pobytowej, senior living lub innej funkcji zdrowotno-usługowej zgodnej z planem.

Dla szerszego zamierzenia inwestycyjnego została wcześniej przygotowana kompletna dokumentacja projektowa oraz wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i spa oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji wydano również dziennik budowy.

Dotychczasowy projekt przewiduje obiekt o powierzchni netto ok. 2 687 m² , obejmujący m.in. część pensjonatową, strefę wellness & spa, gabinety fizjoterapii, halę basenową, część konferencyjną oraz zaplecze techniczne i socjalne.

Projekt może stanowić punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji zagospodarowania sprzedawanego terenu zgodnie z aktualnymi, korzystniejszymi parametrami MPZP.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja istniejącej inwestycji przewiduje dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.

Dodatkowym atutem jest funkcjonujące w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecze rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne oraz gastronomiczne. Właściciel dopuszcza możliwość współpracy z przyszłym inwestorem lub operatorem w zakresie wykorzystania istniejącej infrastruktury.

Cena: 2 200 000 zł netto + VAT.

Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz informacje dotyczące MPZP dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 550
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 900
Wymiary działki [m]: 75x39m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-317629


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/504926

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Wojciech Sudoł, e-mail: wojtek@sadurscy.pl, tel: +48 509-907-533. Nr oferty: BS5-GS-317629-2