Działka 3090m², Cholerzyn

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic

Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?


Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.


Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:



Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy


Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40


Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)


Maksymalna wysokość zabudowy:




Budynki mieszkalne: do 9 m


Budynki usługowe: do 11 m


Pozostała zabudowa: do 7 m




Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)



(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).


Najważniejsze atuty nieruchomości:



31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.


Świetna dojazd i lokalizacja:




Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.


Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.


Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km.


W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.




Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.



Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa

Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!


Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 24
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 4


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 512 532 892
+48 512 532 892
magda@lamaison.net.pl

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków
+48 512532892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)


Kontakt do agenta: Magdalena Kempkowska, e-mail: magda@lamaison.net.pl, tel: +48 512 532 892. Nr oferty: LMN-GS-318356-1