Lokal 70m², Kraków Podgórze, Bonarka

Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda Matecznego

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności.

LOKAL I JEGO ATUTY

- 70 m² powierzchni całkowitej;
- parter budynku mieszkalno-usługowego;
- duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego;
- przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz;
- otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału;
- wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne;
- stan deweloperski - możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy;
- przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych;
- wysokość pomieszczeń około 2,55 m;
- ogródek przynależny do lokalu.

Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza.


MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Lokal sprawdzi się szczególnie jako:

- salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji;
- gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych;
- biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe;
- showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy;
- studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych;
- inna działalność handlowo-usługowa.

Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu.

Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta.


WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie.
- Stawka: 105 zł netto/m².
- Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie.
- Media: według zużycia.
- Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata.

Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: tramwaj, tak, autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Kategoria biurowca: A
Min. okres naj. (mies.): 36
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, monitoring, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 70
Rok budowy: 2025
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Miejsce na reklamę: okno wystawowe
Kaucja zabezp. [zł]: 14700
Typ kaucji: do uzgodnienia


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-318355

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-LW-318355