Lokal 170m², Kraków Podgórze Duchackie, Wola Duchacka

170 m² / parter / duże witryny / 2 niezależne wejścia / 4 miejsca postojowe / wysokość 3,30 m / stan deweloperski / Bonarka

Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 170 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Walerego Sławka w Krakowie, w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami od strony ulicy, dwoma niezależnymi wejściami oraz otwartą przestrzenią dającą szerokie możliwości aranżacji.

Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować układ pomieszczeń, instalacje i wykończenie do potrzeb własnej działalności.


LOKAL - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Powierzchnia: 170 m²;
- kondygnacja: parter;
- budynek z 2026 roku;
- wysokość pomieszczeń: 3,30 m;
- dwa niezależne wejścia do lokalu;
- duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza;
- przestrzeń typu open space, z możliwością wydzielenia gabinetów, biur lub stref usługowych;
- stan deweloperski - do indywidualnego wykończenia;
- instalacja elektryczna, teletechniczna oraz światłowód;
- moc przyłączeniowa: 60 kW;
- niezależny szacht wentylacyjny, umożliwiający rozważenie również działalności gastronomicznej;
- 4 naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, uwzględnione w cenie najmu.

Duża powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno jednej przestronnej sali sprzedażowej, jak i kilku niezależnych pomieszczeń połączonych funkcjonalnym ciągiem komunikacyjnym.


MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI I PRZEZNACZENIE

Branża beauty i kosmetologia

Przestrzeń umożliwia zaprojektowanie nowoczesnego salonu urody z recepcją, poczekalnią, stanowiskami do manicure i pedicure oraz oddzielnymi gabinetami kosmetologicznymi.

Fizjoterapia i usługi medyczne

Lokal może zostać podzielony na recepcję, poczekalnię, kilka niezależnych gabinetów zabiegowych, salę rehabilitacyjną oraz pomieszczenia socjalne i sanitarne.

Studio treningowe i butikowy fitness

Powierzchnia sprawdzi się również jako kameralne studio pilates, treningu personalnego, zajęć ruchowych czy treningu funkcjonalnego.

Showroom i działalność handlowa

Duże przeszklenia oraz otwarty układ stanowią dobre rozwiązanie dla salonu wyposażenia wnętrz, mebli, oświetlenia, specjalistycznego sklepu czy przestrzeni ekspozycyjnej.

Biuro i działalność usługowa

Możliwe jest również wydzielenie stanowisk pracy, sali konferencyjnej, recepcji oraz niezależnych gabinetów - np. dla kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej lub placówki obsługi klienta.


LOKALIZACJA - UL. WALEREGO SŁAWKA / BONARKA

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części krakowskiego Podgórza Duchackiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

- Bonarka City Center - jedno z największych centrów handlowych Krakowa;
- Bonarka for Business (B4B) - kompleks biurowy skupiający liczne firmy i pracowników;
- nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejące osiedla;
- punkty handlowe, gastronomiczne i usługowe;
- przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa, a także w kierunku ul. Kamieńskiego, Wielickiej oraz autostrady A4.

Połączenie zabudowy mieszkaniowej i biurowej tworzy dobre warunki do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych.


WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 15 300 zł miesięcznie (90 zł/m²);
- 4 miejsca postojowe uwzględnione w cenie najmu;
- stan lokalu: deweloperski - do wykończenia przez najemcę;
- pozostałe warunki finansowe do indywidualnego ustalenia.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej powierzchni komercyjnej z dobrą ekspozycją, wygodnym dostępem dla klientów i możliwością stworzenia lokalu dopasowanego do własnej koncepcji biznesowej.


Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: tak, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa mieszana, bloki
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3,3
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Min. okres naj. (mies.): 36
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170
Rok budowy: 2024
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: tak
Typ kaucji: do uzgodnienia


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-318358

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-LW-318358