Dom 140m²,

NA SPRZEDAŻ - DOM JEDNORODZINNY W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE ZALEWU PORĘBA

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,
położona w miejscowości Poręba (42-480), przy ul. Orzechowej, w bezpośrednim sąsiedztwie
Zalewu Poręba I. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, a jednocześnie z możliwością dostosowania nieruchomości do własnych
potrzeb.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Adres: ul. Orzechowa, 42-480 Poręba
• Powierzchnia działki: 612 m²
• Kształt działki: regularny, prostokątny
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Powierzchnia użytkowa budynku: 120 m²
• Powierzchnia całkowita budynku: 150 m²
• Liczba kondygnacji: 2
• Liczba pokoi: 5
• Garaż: w bryle budynku
• Dodatkowe pomieszczenia: strych nieużytkowy, niewielka piwniczka, pomieszczenia
gospodarcze
• Księga wieczysta: bez obciążających wpisów
• Dostępność: od zaraz

Bliskość zbiornika wodnego oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie
atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojne otoczenie.
Sąsiedztwo zalewu stwarza doskonałe możliwości codziennych spacerów, rekreacji oraz
spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

OPIS BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek mieszkalny o dwóch kondygnacjach, charakteryzujący się funkcjonalnym rozkładem
pomieszczeń i wyraźnym podziałem na część gospodarczą oraz mieszkalną.
PARTER - STREFA WEJŚCIOWA I GOSPODARCZA
Na poziomie parteru znajdują się:
• hol wejściowy,
• garaż,
• pokój,
• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• niewielka piwniczka,
• klatka schodowa prowadząca na piętro.
Parter zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą. Znajdujący się na tym poziomie
pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pomieszczenia dostosowanego do
indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
PIĘTRO - GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na piętrze zlokalizowane są:
• hol,
• kuchnia,
• spiżarnia,
• łazienka,
• cztery pokoje,
• dwa balkony.
Rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny potrzebującej
kilku sypialni, jak i osób planujących wydzielenie dodatkowej przestrzeni do pracy lub
wypoczynku.
STRYCH
Dodatkowo budynek posiada strych nieużytkowy, stanowiący uzupełniającą przestrzeń w
obrębie nieruchomości.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje i rozwiązania techniczne:
• Stolarka okienna: okna PCV,
• Pokrycie dachowe: papa,
• Elewacja: tynk typu „baranek”, budynek bez ocieplenia,
• Ogrzewanie podstawowe: gazowe, z pieca gazowego,
• Ogrzewanie alternatywne: piec miałowy,
• Instalacja grzewcza: grzejniki częściowo wymienione,
• Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny,
• Wentylacja: grawitacyjna,
• Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy (szambo).
Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac remontowych i
modernizacyjnych, w tym termomodernizacji budynku, oraz dostosowania standardu
wykończenia do indywidualnych oczekiwań.
DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 612 m², charakteryzującej się regularnym,
prostokątnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Wyjątkowa lokalizacja - bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Poręba I.
• Bliskość terenów rekreacyjnych i możliwość aktywnego wypoczynku.
• Spokojne otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.
• Dom o powierzchni użytkowej 120 m² i całkowitej 150 m².
• Pięć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Garaż w bryle budynku.
• Dwa balkony, spiżarnia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
• Regularna, płaska działka o powierzchni 612 m².
• Dwa źródła ogrzewania - gazowe i alternatywne miałowe.
• Możliwość modernizacji oraz indywidualnej aranżacji wnętrz.
• Nieruchomość dostępna od zaraz.
WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena ofertowa: do uzupełnienia - ostateczna cena podlega negocjacji.
Termin wydania nieruchomości: od zaraz.

Oferowana nieruchomość to interesująca propozycja zarówno dla rodzin poszukujących
przestronnego domu, jak i osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia w atrakcyjnej
lokalizacji, blisko wody i terenów rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia
indywidualnego terminu prezentacji nieruchomości.
Przekonaj się osobiście o potencjale tego miejsca!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu
cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Góral (licencja nr: 17701)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Kontakt do agenta: Damian Góral, e-mail: damiangoral@tlen.pl, tel: 888 675 896. Nr oferty: DAC-DS-116