Dom 102,8100m², Sułków

Masz dość ciasnego mieszkania i szukasz ucieczki od zgiełku miasta? Zapraszam do zapoznania się z ofertą klimatyzowanego domu w zabudowie szeregowej w kameralnej inwestycji Dębowy Stok w Sułkowie.

Dom wybudowano w 2021 roku w spokojnej okolicy. Obecni właściciele zaaranżowali go ze smakiem oraz ogromną dbałością o detale. Nie wymaga żadnych nakładów, więc można się wprowadzić i od razu zacząć nowy rozdział rodzinnego życia.

W skrócie:

Nieruchomość gotowa do zamieszkania, zaprojektowana i wykonana z gustem i smakiem!
Rok budowy 2021, bez konieczności inwestowania w remonty,
ogrodzona działka z zagospodarowanym ogródkiem z obu stron,
dwa miejsca postojowe przynależne do nieruchomości + dodatkowe ogólnodostępny teren do parkowania,
spokojna i cicha droga dojazdowa, zapewniająca bezpieczeństwo i brak ciągłego ruchu samochodowego,
przestronny salon z aneksem i wyjściem na taras, dodatkowo na parterze WC i wiatrołap z garderobą,
na piętrze trzy pokoje + łazienka,
bonusem jest wysokie i wygodne poddasze z klimatyzacją!
Dostępne do wejścia od stycznia.

Po minięciu bramki pieszej zabezpieczonej domofonem dostajemy się do wnętrza. Już od progu wita nas przytulny wiatrołap z miejscem do przechowywania ukrytym sprytnie za przesuwnymi drzwiami. Znajduje się tu również dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Przechodząc dalej mamy klimatyzowaną przestrzeń dzienną o powierzchni prawie 28 m 2 . Jest w niej miejsce na duży stół dla całej rodziny i gości oraz wyposażony jasny aneks kuchenny ok. 5,5m 2 z pełnym wyposażeniem: m.in. zmywarką, piekarnikiem i płytą indukcyjną 80cm. Salon z dekoracyjnymi lamelami prowadzi prosto do ogrodu, więc łatwo mieć oko na bawiące się dzieci. Bezpieczny biokominek umili jesienne wieczory, a klimatyzacja zapewni komfort latem. Na parterze jest też praktyczne WC.

Pobyt w przestrzeni dziennej umila ogrzewanie podłogowe (łazienka, kuchnia, jadalnia), przestrzeń zapewnia wysokość ok. 2,7m.

Zestawienie pomieszczeń strefy dziennej - parter 40,98 m 2 :


wiatrołap - 6,14 m 2 ,
pokój dzienny z jadalnią - 27,80 m 2 ,
kuchnia - 5,43 m 2 ,
WC - 1,61 m 2 .

Dzięki schodom zabiegowym, zaplanowanym już na etapie projektu, udało się zyskać więcej przestrzeni w salonie. Na piętrze znajdziemy:


klimatyzowaną sypialnię główną z balkonem,
pokój z balkonem, obecnie gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako pokój dziecka,
pokój pełniący dziś funkcję pralni z zabudową meblową, który łatwo zamienić w kolejny pokój dziecięcy,
łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.

Wysokość pomieszczeń na piętrze to ok. 2,57m. Powierzchnia piętra to ok. 39,26 m 2 :


korytarz - 6,49 m 2 ,
sypialnia główna - 10,77 m 2 ,
pokój nr2 - obecnie pom. gospodarcze - 9,74 m 2 ,
pokój nr3 - obecnie gabinet - 7,87 m 2 ,
łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym - 4,39 m 2 .

Klimatyzowane, wykończone poddasze zaaranżowane na kolejny pokój - to dodatkowa przestrzeń, której brakuje w większości szeregowców. Jego wysokość wynosi od 40cm do 2,45m w szczycie. Sprawdzi się jako pokój dla dziecka, gabinet, pokój gościnny, strefa zabaw, domowe kino lub miejsce na hobby. Najlepiej przekonać się o jego możliwościach osobiście.

Sułków łączy wiejski spokój z miejską wygodą. Do Wieliczki dojedziesz w niespełna 7 minut, a do południowych granic Krakowa w ok. 15 minut. W sąsiednich Tomaszkowicach znajdziesz szkołę podstawową, przedszkole, sklep i automat paczkowy, czyli wszystko, czego rodzina potrzebuje na co dzień.


Powierzchnia łączna: 102,81 m 2 (z poddaszem 19,04 m 2 ),
rok budowy: 2021,
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki oraz częściowo ogrzewanie podłogowe,
okna: PCV, trzyszybowe,
podłogi: panele i płytki,
media: pełne uzbrojenie, kanalizacja - szambo,
dojazd: dostęp do drogi publicznej, ostatni odcinek to droga gruntowa we współwłasności właścicieli.

Cena: 1 180 000zł do negocjacji. Nieruchomość dostępna od 2 stycznia 2027 r. Oferta na wyłączność.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga gruntowa
Dojazd - opis: Dojazd działką drogową we współwłasności.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 800
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Trzy jednostki klimatyzacji w nieruchomości.
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 5x31
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2400
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5700
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,8m2, 10,77m2, 9,74m2, 7,87m2, 19m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,43
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,39
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,61
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: malowane, glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,14m2, 6,49m2
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Zach


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-318034


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=AiGb8ojhfDk

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Łukasz Hołda, e-mail: lukasz@sadurscy.pl, tel: +48 577-796-778. Nr oferty: BS4-DS-318034-7