Lokal 44m², Kraków Grzegórzki, Grzegórzki

Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal/gabinet usługowy 44 m2 z witrynami ul Dąbska w Krakowie
TgQPHd|||[]
Na sprzedaż nowoczesny, gotowy do wejścia lokal usługowo handlowy o powierzchni 44 m2, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Dąbskiej w Krakowie. Obecnie w lokalu z funkcjonuje w pełni wyposażony gabinet podologiczny oraz salon stylizacji paznokci. Nieruchomość posiada aktualny odbiór Sanepidu, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności kosmetycznej, fryzjerskiej lub pokrewnej bez dodatkowych nakładów czasu i finansów.TgQPHd|||[]

Najważniejsze atuty nieruchomościTgQPHd|||[]

doskonała lokalizacja: parter z dużymi witrynami bezpośrednio przy osiedlowym ciągu pieszym, co zapewnia ekspozycję reklamy i łatwy dostęp dla klientów.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
standard i udogodnienia: Lokal jest klimatyzowany , wysokość 3 metry, co potęguje poczucie przestrzeni i komfortu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC , co gwarantuje niskie i stabilne koszty eksploatacji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
niski czynsz adm: jedynie 505 zł z zaliczkami na media,
TgQPHd|||[]

Funkcjonalny układ pomieszczeń: optymalnie zagospodarowane 44 m2TgQPHd|||[]


strefa wejściowa: Elegancka recepcja z poczekalnią dla klientów,TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
część zabiegowa: 3 w pełni przygotowane pomieszczenia dla klientów,TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
zaplecze: Komfortowe pomieszczenie socjalne dla personelu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
nowoczesna łazienka z WC.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

Warunki finansowe i dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia widocznego w gabinetach, dzięki czemu możesz przejąć gotowy, działający biznes i zarabiać od pierwszego dnia po zakupie!TgQPHd|||[]
Lokal idealnie sprawdzi się pod gabinet lekarski, medycynę estetyczną, kosmetologię, podologię, studio tatuażu, fryzjera, barbera, biuro lub inne usługi premium.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Kontakt:
Dariusz Zieliński
503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: możliwy
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Winda: TAK
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: split, jednostka na zewnątrz
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-317822


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fybSUVD3aiq

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Dariusz Zieliński, e-mail: darek.zielinski@sadurscy.pl, tel: +48 503-112-787. Nr oferty: BS4-LS-317822