Dom 121m², Balice Balice

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń

Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m² .

Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.

Parter:


wiatrołap,
kotłownia,
łazienka,
gabinet / pokój,
przestronny salon,
otwarta kuchnia,
funkcjonalna spiżarnia.


Poddasze:


sypialnia główna,
2 mniejsze sypialnie,
łazienka,
pralnia / garderoba.


Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.

Solidna technologia i wysokiej jakości materiały

Konstrukcja:


ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
strop żelbetowy,
dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.


Stolarka:


okna Oknoplast 3-szybowe,
duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m ,
drzwi stalowe Wikęd.


Ogrzewanie i instalacje:


ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
instalacja wodna PEX/Al/PEX,
instalacja kanalizacyjna PVC,
rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H .


Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.

Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę .

Działka, ogród i taras

Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² .

Na posesji znajdują się:


przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m ,
podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,
taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.


Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty


121 m² powierzchni użytkowej
działka 500 m²
dom wolnostojący
4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
2 łazienki
spiżarnia
pralnia/garderoba
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe
duże przesuwne okno HST 3 m
taras
2 miejsca parkingowe
w pełni ogrodzona działka
położenie na wzniesieniu
widok na zieleń
szybki dojazd do Krakowa


Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-318017

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-716 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-318017