Dom 140m², Mników Mników, Mników

DOM Z WIDOKIEM, KTÓREGO NIE ZASŁONI ŻADEN SĄSIAD

Mników | 515 m² działki | 5 pokoi | 1 099 000 zł
*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są też takie, których największym atutem jest lokalizacja. Ten dom łączy jedno i drugie — oferuje dużą, prywatną działkę, funkcjonalną przestrzeń dla rodziny oraz położenie na wzgórzu, z otwartym widokiem na góry .

Dom powstaje w kameralnej zabudowie bliźniaczej. Jego architektura została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać światło i otaczający krajobraz. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i sprawiają, że widok staje się naturalną częścią domu.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE

Dom oferuje około 135-160 m² powierzchni , a dodatkowo około 45 m² poddasza , które daje przyszłym właścicielom jeszcze więcej możliwości.

Na parterze znajduje się wygodna strefa dzienna — salon z jadalnią, otwarta kuchnia ze spiżarnią oraz wyjście do ogrodu. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, łazienka i zaplecze gospodarcze.

Pierwsze piętro to przede wszystkim prywatna strefa domowników: trzy sypialnie oraz duża łazienka , w której przewidziano miejsce zarówno na wannę, pralkę i suszarkę, jak i saunę lub prysznic.

Największą niespodzianką jest poddasze. Około 45 m² dodatkowej przestrzeni można wykorzystać zgodnie z własnym pomysłem — jako przechowalnię, pracownię, pokój hobby czy antresolę.

OGRÓD, KTÓRY DAJE PRAWDZIWĄ PRYWATNOŚĆ

515 m² działki to powierzchnia, która pozwala potraktować ogród jako pełnoprawną część domu.

Można tu stworzyć miejsce na rodzinne spotkania, taras, strefę wypoczynku czy przestrzeń do zabawy dla dzieci. W przypadku domu w zabudowie bliźniaczej taka powierzchnia działki jest szczególnie istotnym atutem.

A wszystko to w otoczeniu zieleni i z widokiem na góry.

KOMFORT ZAPLANOWANY JUŻ NA ETAPIE BUDOWY

W domu zastosowano rozwiązania, które mają przełożyć się na wygodę codziennego użytkowania:



ogrzewanie podłogowe w całym domu,


ogrzewanie gazowe,


rekuperacja,


3-szybowe okna PCV,


elektryczne rolety zewnętrzne,


przygotowanie instalacji pod klimatyzację,


instalacja alarmowa,


ceramiczne ściany z ociepleniem styropianem 20 cm,


płaska dachówka,


dach zorientowany na osi północ-południe, z możliwością wykorzystania pod instalację fotowoltaiczną.



Do dyspozycji właścicieli będą również dwa miejsca postojowe przy budynku.

MNIKÓW - BLISKO NATURY, Z WIDOKIEM

Położenie domu na wzgórzu pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią, których trudno szukać w typowej miejskiej zabudowie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, ale jednocześnie zależy im na nowoczesnym domu i dobrze zaplanowanej przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE W PIGUŁCE

Cena: 1 099 000 zł
Działka: 515 m²
Dom: ok. 135-160 m²
Poddasze: ok. 45 m²
5 pokoi
2 miejsca postojowe
Bliźniak
Panoramiczny widok na góry


Dla zainteresowanych dostępna jest również opcja wykończenia domu pod klucz .

Rozważana jest zamiana na mieszkanie w Krakowie z dopłatą .

Jeżeli szukasz domu, w którym równie ważne jak wnętrze są przestrzeń, ogród i widok za oknem , ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: studnia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 400
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 1
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-317637

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-716 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-317637