Mieszkanie 77,9200m², Kraków Stare Miasto, Rynek

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego.

To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny.

W skład mieszkania wchodzą:


przestronny salon o powierzchni około 32,5 m²,
oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m²,
sypialnia,
łazienka,
osobne WC.


Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu.

W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC.

Kamienica jest w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę.

Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego.

Koszty administracyjne:
czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Kontakt:
Michał Dzięcioł
+48 518 810 080

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: jest
Woda: ciepła - terma
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,9200
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2200
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,5m2, 16,6m2
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,22
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-317440


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=puFrLKi8A5A

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Dzięcioł
+48 518-810-080
michal@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Michał Dzięcioł, e-mail: michal@sadurscy.pl, tel: +48 518-810-080. Nr oferty: BS4-MS-317440