Mieszkanie 73,7m², Poznań Piątkowo

Na sprzedaż spore mieszkanie dla sporej rodziny lub pod inwestycję! Świetna lokalizacja na Piątkowie! Mieszkanie pierwotnie 4-pokojowe zostało przerobione na 6-pokojowe z aneksem kuchennym wyprowadzonym do korytarza. Jest to przemyślany układ gwarantujący aż 6 niezależnych pokoi z oddzielną łazienką i toaletą.Mieszkanie jest położone w niskim bloku na IV piętrze (brak windy). STANDARD I WYKOŃCZENIEMieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku. Zakres prac obejmował m.in.- rozbudowę instalacji elektrycznej - całość wykonana w technologii miedzianej, dodatkowo przystosowana do potrzeb wynajmu, - wykonanie nowych podłóg, - wymianę drzwi, - kompleksowy remont łazienki i toalety, - wymianę instalacji hydraulicznych.Lokal jest obecnie w pełni przygotowany do dalszego wynajmu na pokoje lub zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie przez lata było wykorzystywane jako lokal na wynajem pokoi, generując stabilny dochód z najmu. Obecne stawki rynkowe za wynajem pojedynczego pokoju w tej okolicy wynoszą około 8001100 zł miesięcznie. Przy 6 niezależnych pokojach daje to potencjalny przychód na poziomie około: 4 8006 900 zł miesięcznie. Dodatkowo czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone są przez najemców, niezależnie od czynszu najmu. Najważniejsze atuty inwestycyjne: - wysoka rentowność w porównaniu ze standardowym wynajmem mieszkania, - duża powierzchnia odpowiednia również dla licznej rodziny, - wysoki popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących, - znakomita lokalizacja, - mieszkanie po remoncie. LOKALIZACJA OSIEDLE STEFANA BATOREGO, PIĄTKOWO Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie należy do najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu. Położenie łączy dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych. Najważniejsze zalety lokalizacji: - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego życia, - bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku, - sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Lasu Żurawiniec i Moraska, - bliskość szybkiego tramwaju PST, - spokojna i dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni, - liczne obiekty sportowe i rekreacyjne boiska, place zabaw oraz tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku, - niska zabudowa nadająca osiedlu kameralny charakter, - lokalizacja szczególnie popularna wśród studentów i najemców, co przekłada się na wysoki popyt i dużą płynność wynajmu.PODSUMOWANIETo propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości, ale również dla dużej rodziny potrzebującej przestronnego i funkcjonalnego mieszkania. Obecnie część pokoi jest jeszcze wynajmowana. Nieruchomość można nabyć zarówno z najemcami, jak i bez nich.Zapraszamy na prezentację!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONStel: 604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@astons.plwww.astons.plDODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: spółdzielcze + kwMateriał budowlany: wielka płytaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: gresTyp ścian: gładź gipsowaRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba pokoi: 4Piętro: 4Liczba pięter: 4Rok budowy: 1989Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: takOsiedle zamknięte: nieTyp balkonu: jestTyp kuchni: aneksCzynsz: 1410Typ łazienki: samodzielnaTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: po generalnym remoncieEkspozycja: ["south","north"]Domofon: takWinda: nieOchrona: nieOstatnie piętro: takWyposażenie kuchni: takDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Maciej Gawryluk604-380-020maciej.gawryluk@astons.plPrzedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.
Oferta nr: 24553. Kontakt do agenta: astons, ,Maciej Gawryluk, ,, ,maciej.gawryluk@astons.pl,