Dom 300m², Kraków Bieżanów-Prokocim

DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW

2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże

Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa - idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie - Bieżanowie , o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m² , z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów .

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu .

NAJWIĘKSZY ATUT - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne , z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2-3 niezależnych mieszkań .

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali .

Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.

Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.

DLACZEGO WARTO?


ok. 300 m² łącznej powierzchni - dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,
ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej ,
2 niezależne poziomy ,
możliwość stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań ,
kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,
osobne wejście do przyziemia ,
2 garaże wolnostojące ,
duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,
14-arowa działka z ogrodem,
możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,
potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,
możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce - do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,
spokojne i zielone otoczenie,
bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.


LOKALIZACJA - KRAKÓW, BIEŻANÓW

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia , w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.

To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej .

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.

Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu , a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna , umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa - podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut .

STAN TECHNICZNY

Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły .

Najważniejsze informacje:


konstrukcja murowana - cegła,
okna PCV,
ogrzewanie gazowe - kocioł,
dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
budynek podpiwniczony,
2 garaże wolnostojące.


Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną .

DLA KOGO?

Dla rodziny - która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.

Dla inwestora - który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.

Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu - dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.

Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem - 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.

INFORMACJE FORMALNE

Pełna własność | czysta księga wieczysta

To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.

Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.


Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail: edyta@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 170
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 400
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: Barierka
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 24
Powierzchnia ogródka [m2]: 1382
Wymiary działki [m]: 25x51
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 5


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-315720


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=EpYU418aqd3

::KONTAKT DO AGENTA
Edyta Czerwińska
+48 793-928-312
edyta@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Edyta Czerwińska, e-mail: edyta@sadurscy.pl, tel: +48 793-928-312. Nr oferty: BS5-DS-315720