Działka 3613m², Zalesie

Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod Krakowem lub przestrzeni na własną posiadłość w doskonale skomunikowanym miejscu? Ta nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z realną perspektywą szybkiego wzrostu wartości gruntów.

Najważniejsze atuty:



Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła drogi ekspresowej S7 „Widoma” - dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut, a do pełnej infrastruktury Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP) tylko 7 minut.


Potencjał inwestycyjny: w przygotowywanym planie ogólnym gminy teren objęty jest strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) , a w perspektywie 1-2 lat planowane jest uchwalenie nowego MPZP przekształcającego grunt pod zabudowę mieszkaniową.


Gotowy dojazd i media: dostęp do drogi publicznej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w cenie), a media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze.


Ustawny, foremny teren: regularny kształt, płaska i niezadrzewiona powierzchnia ułatwiająca przyszłe zagospodarowanie.



Parametry i stan formalno-prawny:



Lokalizacja: Zalesie, gmina Iwanowice


Powierzchnia: 3 613 m²


Wymiary: ok. 24 m szerokości x 152 m długości


Przeznaczenie w obecnym MPZP: ok. 860 m² stanowi teren zabudowy zagrodowej, pozostała część to grunt rolny.


Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.



Opcja zakupu w pakiecie:

Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 4 801 m² (wymiary ok. 27 × 178 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.

Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 2200
Odl. do szkoły [m]: 5500
Wymiary działki [m]: 24x152
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316854


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/502779

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-GS-316854