Lokal 38,9000m², Kraków Prądnik Biały, Prądnik Biały

Lokal użytkowy 39 m² | Białoprądnicka | Kraków


Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być wykorzystywany zarówno na potrzeby prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja z potencjałem zmiany sposobu użytkowania .

Układ lokalu:


przestronny pokój - ok. 20 m²,
duża, oddzielna kuchnia - ok. 13 m²,
przedpokój,
łazienka.

Lokal przeszedł modernizację instalacji i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.

Najważniejsze atuty:


gotowy do użytkowania - bez konieczności remontu,
ogrzewanie z sieci miejskiej,
brak instalacji gazowej,
ciepła woda z bojlera elektrycznego,
możliwość podłączenia światłowodu,
parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców i użytkowników budynku,,
bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta,
szybki dostęp do północnej obwodnicy Krakowa,
w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.


Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:

W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana inwestycja związana z rozbudową infrastruktury rekreacyjno-sportowej na terenie dawnego kompleksu Clepardia, z planowanym oddaniem do użytkowania w 2027 roku.

Istotna informacja:

Lokal posiada obecnie status lokalu użytkowego.

Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co dodatkowo zwiększa jego potencjał i daje przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości. Możliwość oraz warunki takiej zmiany należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych formalności.

To ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością przyszłego wykorzystania w innym celu.

Zapraszamy na prezentację!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518 967 863
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000
Rok budowy: 1980
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-317044


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=aN3Trn7Lgdt

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 518-967-863
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Anna Antczak, e-mail: ania@sadurscy.pl, tel: +48 518-967-863. Nr oferty: BS4-LS-317044-8