Mieszkanie 49,3600m², Kraków Dębniki, Ruczaj

49,36 m² | 2 pokoje + oddzielna kuchnia | duży balkon 11 m² z ładnym widokiem| Przemiarki, Ruczaj

Na sprzedaż komfortowe, jasne mieszkanie o powierzchni 49,36 m² , położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2010 roku z windą, przy ul. Przemiarki na krakowskim Ruczaju. Lokal wyróżnia się trójstronną ekspozycją (wschód-południe-zachód) oraz wysokością 2,8 m , co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Układ i wykończenie

Mieszkanie składa się z:





przestronnego salonu z klimatyzacją i wyjściem na duży balkon (11 m² z którego widać Wawel) — idealny na poranną kawę przy wschodzie słońca,


sypialni z ekspozycją zachodnią — piękne zachody słońca,


oddzielnej, widnej kuchni z oknem,


łazienki (do odświeżenia; przygotowane miejsce na pralkę w zabudowie),


przedpokoju z dwiema pojemnymi szafami na wymiar.

Wyposażenie i standard


Kuchnia wykonana na wymiar (od nowości), z systemami ułatwiającymi przechowywanie (m.in. magic corner), blatem granitowym.


Sprzęty AGD wymienione: lodówka (2024), zmywarka (2025)


W salonie duża, pojemna szafa na wymiar — mieszkanie komfortowo pomieści nawet 3‑osobową rodzinę .


Ogrzewanie i ciepła woda miejskie , w salonie klimatyzacja .

Budynek i otoczenie


Osiedle ogrodzone i monitorowane , bardzo bezpieczne.


Na terenie wspólnym znajduje się ponad 40 miejsc parkingowych — realnie brak problemu z parkowaniem.


W pobliżu: sklepy, restauracje, piekarnia, apteka, żłobki, przedszkola, przychodnia (7 min spacerem).


3 min do przystanku tramwajowego/autobusowego.


W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ , tereny spacerowe, ścieżki biegowe — idealne dla osób aktywnych.

Dodatkowe możliwości zakupu


Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł,


Komórka lokatorska 2,25 m² - 15 000 zł.

Dlaczego warto?


trójstronna ekspozycja + ponadnormatywne wysokości sufitów 2,8 m,


duży balkon 11 m² z ładnym, znanym widokiem (w okolicy nie ma już pustych działek)


oddzielna kuchnia z oknem (z możliwością otwarcia na salon i zrobienia większej przestrzeni dziennej)


klimatyzacja, liczne szafy w zabudowie,


bezpieczne, ogrodzone osiedle z dużą liczbą miejsc parkingowych,


świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.



Cena mieszkania: 799 000 zł do rozsądnej negocjacji + opcjonalnie m.garażowe i kom. lokatorska

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.








::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 3
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Piwnica [m2]: 2,2500
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,3600
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316919

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Julia Tarkowska, e-mail: julia@sadurscy.pl, tel: +48 505-083-150. Nr oferty: BS1-MS-316919