Dom 166m², Mucharz

Na sprzedaż wolnostojący, przestronny dom w miejscowości Mucharz, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni około 12 arów.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym, całorocznym użytkowaniu. Dom oferuje około 160 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku, pełne podpiwniczenie oraz szereg rozwiązań wpływających na komfort i niskie koszty eksploatacji.


DOM

Budynek wolnostojący, oddany do użytkowania w 2006 roku. W domu znajduje się łącznie 5 pokoi oraz 2 salony, dzięki czemu nieruchomość zapewnia dużo przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Dom jest podpiwniczony na całej powierzchni. Część piwnicy została już wykończona płytkami i może pełnić funkcję użytkową, pozostała przestrzeń daje możliwość dalszej adaptacji według potrzeb nowych właścicieli.

Do dyspozycji jest również garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.


STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wykonany i wykończony z wykorzystaniem solidnych materiałów. Na uwagę zasługują m.in.:

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na starych zasadach,
- 2 klimatyzatory z funkcją chłodzenia i ogrzewania,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek,
- ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach,
- elektryczny bojler o pojemności ok. 80 l,
- stolarka okienna PCV oraz okna dachowe Fakro,
- rozwiązania antywłamaniowe, w tym zabezpieczone okna i drzwi,
- system alarmowy,
- kuchnia wykonana na wymiar,
- garderoba w zabudowie,
- drewniane schody wykonane z pełnych elementów,
- parkiet oraz panele w pomieszczeniach,
- miedziane rynny.

Dach został odnowiony około 2 lata temu, pokryty lakierowaną dachówką i dodatkowo docieplony pianką PUR. Zastosowano również dodatkowe ocieplenie ścian, co w połączeniu z fotowoltaiką przekłada się na korzystne koszty użytkowania nieruchomości.


DZIAŁKA I OTOCZENIE DOMU

Dom znajduje się na działce o powierzchni około 12 arów.

Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany. Wykonano m.in. granitową nawierzchnię, a taras oraz zewnętrzne schody wykończono marmurem i uzupełniono kutymi elementami.

Ogrodzenie wykonano z cegły klinkierowej z kutymi elementami, dzięki czemu posesja ma reprezentacyjny i spójny charakter.

Na terenie nieruchomości wykonano również profesjonalny system odwodnienia ze studzienkami, którego zadaniem jest skuteczne odprowadzanie wody opadowej z terenu posesji.


NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Jednym z największych atutów domu jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW funkcjonująca na starym systemie rozliczeń, która w dużym stopniu pokrywa zapotrzebowanie nieruchomości na energię elektryczną.

Koszty utrzymania domu są bardzo korzystne jak na nieruchomość tej wielkości.


LOKALIZACJA - MUCHARZ

Mucharz to atrakcyjna miejscowość położona w malowniczej części Małopolski, w sąsiedztwie Jeziora Mucharskiego. Okolica łączy spokojny, podmiejsko-rekreacyjny charakter z możliwością sprawnego dojazdu w kierunku Wadowic oraz Krakowa.

To propozycja dla osób poszukujących dużego, solidnie wykonanego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie ceniących bliskość natury, przestrzeń i możliwość aktywnego wypoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Cena: 1 480 000 zł
- Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 600 zł.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²
- Działka: ok. 12 ar
- Rodzaj: dom wolnostojący
- Rok oddania do użytkowania: 2006
- Pokoje: 5 pokoi + 2 salony
- Garaż: w bryle budynku
- Piwnica: pod całym budynkiem
- Fotowoltaika: 10 kW - stare zasady rozliczeń
- Ogrzewanie: gazowe + kominek + klimatyzacja
- Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska

Jestem wyłącznym opiekunem nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: brak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 166
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Zach


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-316734


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Phz6wnRyxK9

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-DS-316734