Lokal 114m², Warszawa Mokotów

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow.114 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetykipoleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)-----------Bez prowizji od najemcy---------------Lokal z przeznaczeniem na biuro, usługi, handel czy gastronomię.Możliwość dostosowania aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy: możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.Obecna aranżacja:-3 gabinety biurowe,-sala konferencyjna, -kuchnia i przestrzeń komunikacyjna)Sufity podwieszane.Wykładzina dywanowa na podłodze,Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy,Dzięki doskonałej widoczności (witryny od ulicy) oraz wysokości (+3m), lokal może zostać przeznaczony na:-gastronomię (kawiarnia, cukiernia lub restauracja z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu),-salon beauty, fryzjerski, czy klinikę medycyny estetycznej,-sklep specjalistyczny, butik lub showroom,-placówkę medyczną,-oddział banku.Ogródek letni możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna,Podwieszane sufity.Otwierane okna.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: 3420 EUR,-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2,-zużycie mediów,-udział w częściach wspólnych (7,42%),Internet opcjonalnie,Światłowód w budynku.Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.Parking: Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych. Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiącParking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,Umowa:-umowa na czas określony: min. 3 lata-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,Opis budynku:6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem. Lokale usługowo-handlowe na parterze.Pełne okablowanie.Recepcja na parterze.System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,System kontroli dostępu i 24h ochrona.Czujniki dymu i tryskacze.Dwustronne zasilanie.Zalety lokalizacji:Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki.Otoczenie: budynki biurowe, punkty usługowe i handlowe, budynki wielorodzinne, szkoła.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluJeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:tel. 731-321-117e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ; Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 370646. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,