Dom 124,36m², Zalesie Golczowskie

KOMFORTOWY, EKONOMICZNY DOM JEDNORODZINNY 124,36 m2, DZIAŁKA 702 m2, BLISKO NATURY (NATURA 2000), Miejscowość: GOLCZOWICE (ZALESIE GOLCZOWSKIE), pow. olkuskiBRAK PODATKU PCC (2%) FAKTURA VAT (Oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!), BEZ PROWIZJI (0%)CZYSTY STAN PRAWNY Urządzona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Wyjątkowy komfort poddasza: Na podstawie pomiarów wykonawczych ścianka kolankowa wynosi aż 153 cm! Oznacza to, że skosy na poddaszu są minimalne, a pokoje sypialne są niezwykle przestronne, ustawne i wysokie zyskujesz przestrzeń porównywalną z pełnym piętrem.Nowoczesne przeszklenia: Dom wyposażony jest w wysokiej klasy stolarkę okienną z pakietem 3-szybowym (renomowany system Rehau). W kuchni zaprojektowano piękne okno narożne, które idealnie doświetla blat roboczy i otwiera widok na zieloną okolicę.Lokalizacja Premium dla miłośników natury: Zaledwie 200 metrów od domu zaczyna się chroniony obszar Natura 2000 z malowniczo wijącą się rzeką Biała Przemsza. Bezpośrednio przy działce zyskujesz dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej wokół Pustyni Błędowskiej.METRYKA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom wolnostojący, budowany na planie prostokąta o wymiarach 10,44 m 8,64 m. Łączna powierzchnia użytkowa to 124,36 m2, na którą składa się 5 pokoi.PARTER (65,71 m2):Salon: Przestronny, doskonale doświetlony, z dużym przesuwnym wyjściem na planowany taras i ogród.Kuchnia: Otwarta na salon, z widokowym aneksem jadalnym i oknem narożnym.Spiżarnia: Praktyczne pomieszczenie tuż przy kuchni.Łazienka: Komfortowa przestrzeń sanitarna.Wiatrołap: Funkcjonalne wejście z miejscem na pojemną szafę.Kotłownia z pralnią: Wydzielona strefa gospodarcza.Dodatkowy pokój / Gabinet: Idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny (do ewentualnego łatwego wydzielenia ścianką działową).PODDASZE UŻYTKOWE (58,65 m2):Pokoje sypialne (3 szt.): Doskonale doświetlone, bez uciążliwych skosów dzięki wysokiej ściance kolankowej (153 cm).Główna łazienka z WC: Przestronna, z miejscem na wannę lub prysznic.Duża, osobna garderoba: Marzenie każdego właściciela koniec z wielkimi szafami w sypialniach.Komunikacja: Dobrze zaplanowany przedpokój.SOLIDNE WYKONANIE I MATERIAŁY KLASY PREMIUMDom wznoszony tradycyjną, sprawdzoną technologią z naciskiem na energooszczędność i trwałość:Ściany: Ciepłochronne ceramiczne pustaki Porotherm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna).Strop: Solidny strop żelbetowy, gwarantujący pełną wyciszenie piętra.Dach: Pokryty najwyższej jakości niemiecką dachówką marki Nelskamp (nowoczesny, elegancki ciemny design).Kominy: Systemowe przewody kominowe przygotowane pod nowoczesne instalacje.MEDIA W CENIE OFERTY:Budynek sprzedawany z wykonanymi i doprowadzonymi przyłączami:Prąd (energia elektryczna)Woda miejskaGaz sieciowy (skrzynka gazowa w granicy działki oraz sieć od skrzynki wprowadzona do budynku)Zbiornik szamboLOKALIZACJA I KOMUNIKACJAOtoczenie: Cicha i spokojna okolica, czyste powietrze, działka otoczona lasami sosnowymi. Dookoła wyłącznie nowo powstała, spójna zabudowa jednorodzinna.Komunikacja: Idealny punkt wypadowy. Bardzo dobre i szybkie połączenie drogowe z Olkuszem, Krakowem oraz miastami Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (Katowice, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza).FINANSOWANIE:Wystawiamy fakturę VAT (kupujący nie płaci 2% podatku PCC u notariusza).Nieruchomość posiada czystą hipotekę i pełną własność.Możliwość skorzystania z preferencyjnego kredytowania bezpłatnie pomagamy we wszystkich formalnościach u sprawdzonych ekspertów finansowych.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Dom na żywo robi ogromne wrażenie, a widok z okien na otaczający las i przestrzeń jest nie do zastąpienia. Zadzwoń i umów się na dogodny termin spotkania.Kontakt telefoniczny: 791 377 551DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własność z KWStan domu: surowy zamkniętyMateriał budowlany: ceramiczny PorothermTechnologia wykonania: murowanaRodzaj okien: PCVTyp dachu: dwuspadowyLiczba pokoi: 5Kanalizacja: szamboPrąd: jestGaz: jestTyp kuchni: otwartaKształt działki: prostokątDługość działki: 31,58Szerokość działki: 22,24Typ drogi: innaWszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276
Oferta nr: 3284. Kontakt do agenta: solecki, ,Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki, ,+48791377551, ,biuro@inwestlokum.pl,

Ogłoszenie z systemu IMO