Działka 1902m², Rzeszotary

Działka 19 a przy lesie w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne) - idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 19 arów (1900 m²) , malowniczo położoną w Rzeszotarach, bezpośrednio sąsiadującą z lasem. Lekkie nachylenie oraz nieregularny kształt terenu dają niesamowite możliwości aranżacyjne - to idealne miejsce na dom z tarasem i kaskadowym ogrodem, który płynnie wpisze się w otaczającą zieleń.

Przestrzeń i Prywatność - Struktura Gruntu

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Struktura gruntu dzieli się na:



Aż 16 arów (1600 m²) terenu budowlanego - ogromna przestrzeń, która pozwoli na wybudowanie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego, garażu, a nawet basenu czy domku ogrodowego.


3 ary (300 m²) terenu rolnego - idealna przestrzeń na stworzenie prywatnej strefy relaksu, ogrodu warzywnego lub naturalnego bufora prywatności od strony lasu.



Co możesz tu wybudować? (Kluczowe informacje z MPZP)

Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i przyjazny dla inwestorów prywatnych:



Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.


Wysokość budynku: Do 10 metrów (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia 20° - 45°).


Duża swoboda projektowa: Możliwość przeznaczenia części budynku na nieuciążliwe usługi (np. domowe biuro, gabinet).


Elastyczność: Plan dopuszcza zbliżenie się z budynkiem do granicy działki (na 1,5 m lub bezpośrednio w granicy), co daje ogromną swobodę architektowi przy projektowaniu Twojego domu.



Media i Dojazd



Dojazd: Bezpośredni, wygodną drogą utwardzoną.


Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy.



Wyjątkowa Lokalizacja - Komfort dla Rodziny

Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości na południe od Krakowa. Łączy w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą:



Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie i regularne połączenie autobusowe z Krakowem).


Dla dzieci: Przedszkole znajduje się w odległości 850 m, a szkoła podstawowa - 1800 m. Twoje dzieci będą miały blisko do edukacji i rówieśników.


Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny na poranny jogging czy spacery z psem.




Podsumowanie pośrednika: To propozycja dla Klienta, który nie szuka ciasnej, skrojonej do milimetra działki deweloperskiej. Tutaj zyskujesz 16 arów czystej przestrzeni budowlanej, na której postawisz dom bez żadnych kompromisów, oraz własny kawałek lasu i zieleni.


Zapraszam na prezentację na żywo - ta lokalizacja broni się sama!

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Identyfikator działki (Geoportal): 120614_5.0002.1474/8
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 850
Wymiary działki [m]: 39x50 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316204


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/499912

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: +48 798-352-683. Nr oferty: BS5-GS-316204-3