Dom 169m², Lutomia Dolna

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w malowniczej miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica), położony na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych. Powierzchnia domów 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2Domy w dwóch wersjach:Budynki typu A bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka)Budynki typu B z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. kozy )Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebieOptymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń.Parter (85.1m2):- Kuchnia połączona z salonem - pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej.- Taras w kształcie litery L - Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni- Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem - garaż połączony z kotłownią rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd.- łazienka z prysznicemPiętro (71.9m2) :- sypialnia główna z niezależną garderobą- 3 pokoje - łazienka z prysznicem i wanną- nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.Każdy dom wyposażony jest w zaawansowaną pompę ciepła Panasonic Aquarea 9kW, która gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji. Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (parter + piętro) w połączeniu z pompą ciepła zapewnia doskonałe warunki grzewcze przez cały rok.Standard wykończenia wliczony w cenę:Na zewnątrz budynku:- ogrodzenie działki ze wszystkich stron- wyrównanie działka- podłączona oczyszczalnia przydomowa- Wykonane przyłączę wodociągowe- taras zewnętrzny z kostki betonowej- ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy)- pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej- okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami- parapety zewnętrzne- drzwi wejściowe oraz od kotłowni- brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotówW środku budynku:- ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni)- pompa ciepła wraz z urządzeniami - gotowa do pracy- kompletna instalacja wodna- kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu)- instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni- ściany otynkowane maszynowo tynk gipsowy- sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania- wylewki podłogowe pod wykonanie podłog- wyłaz na strych wraz z podłogą strychu (deskowanie)- przewody wentylacyjne- komin dymowy i przewód wentylacyjny w salonie + dolot świeżego powietrza ( dla budynków w wersji B)Do wykonania po stronie kupującego:- zagospodarowanie działki (trawnik , rośliny, podjazd do garażu)- montaż bramy wjazdowej i furtki- malowanie pomieszczeń- podłogi- stolarka drzwiowa wewnętrzna- parapety wewnętrzne- wyposażenie i wykończenie kuchni i łazienek- wykończenie schodów - meblowanieIdealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju, jednocześnie w bliskiej odległości do udogodnień takich jak szkoła, market, przychodnia zdrowia, przystanek autobusowy.Planowane oddanie pierwszych domów jesień/zima 2025 roku. Dodatkową zaletą jest zwolnienie kupujących z 2% podatku PCC.Umów się na prezentację już dziś i poznaj wszystkie zalety tego wyjątkowego miejsca!To idealne miejsce na stworzenie Twojego nowego, wymarzonego domu!Strona dewelopera:mp-dom.PL Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.Naszym klientom oferujemy:Opiekę prawną10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin10% - 15% rabatu na zakupy w Domino15% rabatu w BelPolRabaty do OBIŚwiadectwo energetyczne w 48hKażda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8Karolina Popiel, numer licencji 23766tel. +48 731 246 561DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własnośćStan domu: do wykończeniaMateriał budowlany: YtongTechnologia wykonania: murowanaElewacja: tynkStandard: średniTyp podłogi: innyTyp ścian: innyRodzaj okien: PCVTyp dachu: dachówkaGaraż: w bryleLiczba sypialni: 4Liczba pokoi: 5Rok budowy: 2025Kanalizacja: oczyszczalniaOgrzewanie: pompa ciepłaPrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaPiwnica: nieTyp balkonu: ogródek, tarasTyp kuchni: widnaTyp drogi: asfaltowaDANE KONTAKTOWE:Karolina Popiel+48 731246561karolina@crystal-home.plLINK DO OFERTY:http://crystal-home.pl/numer/1447Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 1447. Kontakt do agenta: crystalhome, ,Karolina Popiel, ,+48 731246561, ,karolina@crystal-home.pl,