Lokal 374m², Warszawa Mokotów

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow. 374 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, na warszawskim Mokotowie,poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------Bez prowizji od najemcy------------Otwarta powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: można wydzielić gabinety lub pozostawić otwartą przestrzeń.Obecnie jest to stan surowy.Pomieszczenia socjalne na powierzchni lokalu.Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.Docelowy standard powierzchni biurowej:-Klimatyzacja-Wysokość pomieszczeń:2,68 m-Otwieralne okna-Podwieszane sufity-wykładzina,-podział powierzchni ściankami,Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz : 4862 EUR,-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,-zużycie mediów,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,Operatorzy obecnie występujący w budynku: ATM, T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora. Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4 m2) do dużych sal (pow. 142 m2).Parking:Biurowiec zapewnia około 160 miejsc parkingowych do dyspozycji swoich najemców.-od 95 EUR / miejsce parkingowe/ miesiąc,Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,Umowa:-czas określony: 5 lat-kaucja 3 miesiące,Parking: 131 miejsc parkingowych naziemnych i 27 miejsc podziemnychWspółczynnik miejsc parkingowych 1:50 m2.Parking dla gości.Stacja ładowania pojazdów elektrycznychUdogodnienia dla rowerzystów: stacja do samodzielnej naprawy rowerów, rowerownia, szatnia i prysznice.Możliwość bezpłatnego wypożyczenia rowerów.Opis budynku:6-piętrowy, kameralny budynek o powierzchni 8 500 m2.Amfiteatr w okolicy budynku.Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV.Ekrany informacyjne.Zintegrowany system kontroli dostępu.Dostosowany system klimatyzacji.Bezpieczeństwo energetyczne- UPSOgólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi na parterze budynku.Pełne okablowanie.Oświetlenie ledowe.Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMSMożliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.W najbliższej odległości znajdują się również różne udogodnienia takie jak np. kawiarnie, restauracje, kluby fitness, basen, sklepy, przedszkola, żłobki - w budynku, czy też centrum konferencyjne. Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.Ścieżki rowerowe wzdłuż ul. WołoskiejDogodna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Racjonalizacji, Osiedle Nowy Mokotów, Suwak, Konstruktorska)W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, przedszkola, żłobki, czy też centrum konferencyjne.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokaluJeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:tel. 731-321-117e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ; Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:https://www.propertyoffice.pl/Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta nr: 363482. Kontakt do agenta: mysiakowska2, ,Property Office Sp. o.o., ,731321117, ,katarzyna@propertyoffice.pl,