Lokal 170m², Kraków Podgórze, Zabłocie

Lokal usługowo-biurowy / 170 m² / Zabłocie / parter / witryny / 2 miejsca postojowe

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni ok. 170 m², położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - na Zabłociu.

Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Układ i możliwości:

- powierzchnia ok. 170 m²;
- strefa wejścia / recepcja / poczekalnia;
- holl;
- sala ok. 32 m²;
- sala ok. 80 m² z wyjściem na patio;
- zaplecze kuchenne;
- 2 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnościami).

Dużym atutem lokalu jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - ścianki działowe można modyfikować, co pozwala dopasować układ do indywidualnych potrzeb najemcy (gabinetowy, open space, sale szkoleniowe itp.).

Standard i wyposażenie:

- lokal w stanie do wprowadzenia;
- klimatyzacja;
- duża ilość światła dziennego;
- nowoczesne rozwiązania technologiczne:
- szybkie Wi-Fi (300 Mb/s),
- system konferencyjny z kamerą 4K,
- ekran LCD 96”,
- projektor,
- elektroniczny flipchart,
- system smart (sterowanie oświetleniem, roletami i nagłośnieniem).

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do indywidualnego ustalenia z najemcą.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

- biuro (IT, marketing, kancelaria, cowork);
- działalność szkoleniową / edukacyjną;
- gabinety (np. psychologiczne, terapeutyczne, medyczne);
- showroom / działalność handlową;
- usługi premium.

Zabłocie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Krakowie - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dużą liczbą biur, mieszkań i punktów usługowych.

- bardzo dobra komunikacja miejska;
- bliskość centrum miasta;
- intensywny ruch pieszy i biznesowy;
- nowoczesne otoczenie sprzyjające rozwojowi działalności.

Koszty:

- czynsz najmu: 14 000 zł netto;
- czynsz administracyjny: ok. 1200 zł;
- media: prąd, woda według zużycia;
- kaucja: jednomiesięczna.

2 miejsca postojowe za szlabanem w cenie najmu.

To idealna propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: tak
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa mieszana
Usytuowanie: dwustronne
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Opis miejsc parking.: 2 miejsca postojowe
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: inne
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy
Miejsce na reklamę: tak
Wyposażenie biura: tak
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Kaucja zabezp. [zł]: 14000
Typ kaucji: jednomiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-314740

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-LW-314740-2