Dom 220m², Wieliczka Krzyszkowice

Na sprzedaż komfortowy, solidnie wybudowany dom wolnostojący o powierzchni ok. 220 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 1800 m², w spokojnej i zielonej części Wieliczki - Krzyszkowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub jako dom z częścią gościnną / inwestycyjną.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia domu: ok. 220 m²
- działka: 18 arów (1800 m²)
- rok budowy / odbioru: 2007 / 2009
- stan: do zamieszkania
- forma własności: pełna własność

Konstrukcja i standard
- technologia tradycyjna: pustak ceramiczny MAX + cegła
- ocieplenie styropianem 15 cm
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką Braas
- okna PCV
- strych docieplony, wykończony: styropian, styrodrut, płyty OSB

W 2024 roku dom został odświeżony wewnątrz.

Ogrzewanie i instalacje
- ogrzewanie gazowe - piec Vaillant
- zasobnik ciepłej wody bojler 140 l
- kominek z płaszczem wodnym, który: dogrzewa wodę użytkową posiada nawiewy do pokoi wyposażony w - nagrzewnicę / pompę do kominka
- klimatyzacja
- Internet światłowodowy
- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Układ pomieszczeń można sprawdzić na dołączonych rzutach.

Parter:
- Pokój 1: ok. 23,14 m²
- Kuchnia: ok. 12,48 m²
- Łazienka: ok. 5,79 m²
- Kotłownia: ok. 9,39 m²
- Pom. gospodarcze 1: ok. 2,13 m²
- Pom. gospodarcze 2: ok. 3,64 m²
- Hall: ok. 11,57 m²

Piętro:
- Pokój 1: ok. 12,93 m²
- Pokój 2: ok. 11,92 m²
- Pokój 3: ok. 23,17 m²
- Łazienka: ok. 8,36 m²
- Hall: ok. 6,15 m²

W kuchni markowe sprzęty: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, klimatyzacja oraz wyjście na taras.

Garaż + dodatkowe mieszkanie
- budynek garażowy dwustanowiskowy (38 m²), połączony z domem wspólnym dachem nad garażem wykończone, niezależne mieszkanie ok. 35 m²: osobne wejście, kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój

Ogród i otoczenie
- od strony ogrodu przeszklona oranżeria (ogród zimowy) niezależne ogrzewanie kominkowe możliwość pozostawienia projektora kina domowego (do uzgodnienia)
- zadbany, zagospodarowany ogród: drzewa, tuje działka ogrodzona
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- przed domem duży parking wyłożony kostką brukową
- przy garażu drewutnia

Lokalizacja: Wieliczka - Krzyszkowice, szybki dojazd do Krakowa w pobliżu: sklepy, szkoła, przystanek, przychodnia, apteka, usługi, gastronomia spokojna, zielona okolica - idealna do życia w spokoju.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: inna
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 1800
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 23 ; 13 ; 12 ; 23
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe, cegła
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 6
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pd-Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: inne, gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-315101

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-DS-315101-14