Dom 190,5000m², Krzeszowice

Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.



Najważniejsze informacje:



dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym


stan surowy zamknięty


garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)


taras + 2 duże balkony (w projekcie)


działka: 12 arów


media na działce: prąd, kanalizacja, studnia


bezpośredni dostęp do drogi gminnej


spokojne, przyjazne sąsiedztwo



Konstrukcja i materiały:

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.



ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm


strop żelbetowy, wylewany, zbrojony


okna PCV


dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania


komin wykończony cegłą klinkierową



Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby):

Parter:



wiatrołap - 2,6 m²


hol - 10,2 m²


garderoba - 3,3 m²


kuchnia - 7,8 m²


spiżarnia - 2,6 m²


WC - 2,4 m²


salon z jadalnią - 22,3 m²


garaż - 19,7 m²


kotłownia - 5,1 m²



Poddasze:



korytarz - 5,7 m²


4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²


garderoba - 5,1 m²


łazienka z WC - 7,8 m²


suszarnia - 5,4 m²



Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.

Działka

Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.

Dojazd i komunikacja:



PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut


DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic


Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie


Lotnisko Balice: ok. 25 min


dworzec autobusowy, taxi



Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.

Otoczenie i infrastruktura

Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.

Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.

To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.


Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-313194

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Jakub Obcowski, e-mail: kuba@sadurscy.pl, tel: +48 510-087-993. Nr oferty: BS5-DS-313194-11