Mieszkanie 48,9900m², Kraków Swoszowice, Opatkowice

SPRZEDAM 3-POKOJOWE MIESZKANIE W SWOSZOWICACH.

Mieszkanie znajduje się na końcu osiedla Opatkowice, co dodaje prywatności i kameralności w miejscu idealnym dla rodzin z dziećmi pełnym zieleni, placów zabaw, tylko 2 minuty spacerem od stacji kolejowej "Kraków Opatkowice".

Ulica Dębskiego to spokojna i zaciszna okolica, w szczególności adres naszego mieszkania dzięki oddaleniu od głównej ulicy. Bardzo dobry wyjazd do ulic: Zakopiańska czy do południowej obwodnicy Krakowa.

W okolicy znajdują się 3 przedszkola oraz szkoła podstawowa i sklepy.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku z 2016 roku. Rozkład mieszkania oraz wymiary zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Na mieszkanie o powierzchni 48,99 m2 składa się:

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21,72 m 2 : meble w zabudowie - dębowe blaty, lodówka, piekarnik, okap, zmywarka, pralka, wyspa z dużą przestrzenią blatu roboczego, stół z krzesłami - na podłodze deska barlinecka. Salon posiada sporo miejsca do własnej aranżacji. Z salonu wyjście na bardzo duży balkon o powierzchni około 6 m 2 . Ekspozycja północno-zachodnia.

Przestronna łazienka o powierzchni około 3,77 m 2 : z wanną i dużym lustrem, umywalka, wc, szafki wiszące.

Sypialnia 1 o powierzchni około 9,78 m 2 z łóżkiem podwójnym z materacem, szafka nocna, szafa - ekspozycja północno-wschodnia.

Sypialnia 2/pokój dla dziecka/gabinet o powierzchni około 8,97 m 2 z dużą szafą, fotelami - ekspozycja północno-wschodnia.

Przedpokój o powierzchni około 5,13 m 2 z dużą ilością miejsca na ubrania.

Ogrzewanie oraz ciepła woda osiedlowa - każdy blok posiada indywidualną kotłownię. Na początku 2026 roku zaplanowane prace remontowe oraz odświeżenie balkonów w budynku. W bloku znajduje się wózkownia.

Indywidualne miejsce postojowe pod blokiem dodatkowo płatne: 30 000 zł.

Mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą.

Mieszkanie w pełni przygotowane do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych inwestycji ani remontu. Osiedle oferuje kompletną infrastrukturę handlowo-usługową: w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz szkoła podstawowa.

Świetna komunikacja z centrum Krakowa - szybka kolej aglomeracyjna, do której dojście zajmuje około 5 minut, pozwala dotrzeć do śródmieścia w ok. 18 minut. W równie bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy.

Lokalizacja zapewnia wygodny i szybki dostęp do autostrady A4, Lotniska Balice oraz Zakopianki. Otoczenie pełne zieleni i terenów do aktywnego wypoczynku.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Komunikacja publ.: SKM, kolej, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: szczytowe
Naziemn. miejsc parking.: 50
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia użytkowa [m2]: 48,9900
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,7 ; 8,9 ; 21,8
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 21,8
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,77
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura, drewniane
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,77
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,13
Podłoga przedpokoi: drewniana
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313102


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=qWCtSmMZCq6

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-MS-313102