Mieszkanie 84,6200m², Kraków Podgórze Duchackie, Kurdwanów

Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią z oknem, 2 balkony oraz piwnica - Podgórze Duchackie, osiedle Kurdwanów, ul. Halszki.

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,60m 2 położone w bezpośrednim sąsiedztwie spokojnej, zielonej części Parku Kurdwanowskiego - ul. Halszki, osiedle Kurdwanów. Do lokalu przynależą dwa balkony , jeden o powierzchni ponad 6m 2 , drugi około 2m 2 oraz piwnica o powierzchni 5,9m 2 . Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.

Mieszkanie znajduje się na trzecim (z czterech) piętrze (bez windy) w bloku z wielkiej płyty zbudowanym w roku 1984. Mieszkanie ma wyodrębnioną księgę wieczystą, lokal nie posiada bez obciążeń.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kurdwanowskiego - duża loggia z widokiem na park . W okolicy znajduje się: szkoła podstawowa, plac zabaw, boiska do koszykówki, tenisa oraz petanque. Bliski dostęp do trasy Łagiewnickiej (pieszej, biegowej, rowerowej). Tuż obok sklepy spożywcze: Biedronka, apteka oraz plac targowy z lokalnymi wyrobami. Kilka minut spacerem do Kościoła Podwyższenia Krzyża Świętego.

Komunikacja: tuż obok znajduje się pętla tramwajowa "Kurdwanów P+R" z której dojedziemy z każdą stronę miasta. Z przystanku kursują tramwaje linii nr: 10 (Pleszów), 11 (Borek Fałęcki - Mały Płaszów), 24 (Bronowice Małe), 50 (Borek Fałęcki - Dworzec Główny Tunel - Górka Narodowa). Autobusy linii: 155 (Swoszowice - Podgórze SKA), 174 (Kombinat - Osiedle Kurdwanów), 179 (Dworzec Główny), 204 (Wieliczka - Czerwone Maki), 224 (Centrum Jana Pawła II - Wieliczka), 610 (nocny do centrum).

Układ mieszkania: 4 pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne wc oraz przedpokój.

- pokój 1 (salon): 21 m 2 ;
- pokój 2: 13,90 m 2 ;
- pokój 3: 17,30 m 2 ;
- pokój 4: 7,50 m 2 ;
- kuchnia: 4,4 m 2 ;
- łazienka: 3,00 m 2 ;
- wc: 1,70 m 2 ;
- przedpokój: 15 m 2 ;
- piwnica: 5,90m 2 .

Mieszkanie jest narożne z trójstronnym rozkładem , z głównego pokoju okna wychodzą na południe (duża loggia) co pozwala na cieszenie się z promieni słonecznych przez cały dzień. Z jednego pokoju okno z mniejszym balkonem wychodzi na zachód, z kolei z czwartego pokoju oraz kuchni na północ.

Atuty nieruchomości:
- możliwość aranżacji według własnych upodobań;
- bezpośrednie sąsiedztwo z parkiem (loggia wychodząca na zieleń i park);
- miejsca postojowe pod blokiem;
- piwnica o pow. 5,90 m 2 ;
- czynsz ok. 1330 zł (w tym: ogrzewanie miejskie, ryczałt na wodę ciepłą/zimną, fundusz remontowy, śmieci, administracja).

Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji)

Kontakt:
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
norbert@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: idealnie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Halszki
Otoczenie: park
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: narożne
Naziemn. miejsc parking.: 50
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 5,9000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: dobry
Okna: DREWNIANE STARY TYP
Instalacje: niewymienione
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8
Powierzchnia użytkowa [m2]: 84,6200
Rok budowy: 1984
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 21 ; 13,9 ; 17,3 ; 8,7
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: widna
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,4
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,62
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,75
Podłoga przedpokoi: płytki, parkiet
Ściany przedpokoi: boazeria


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312835

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Norbert Borowiak, e-mail: norbert@sadurscy.pl, tel: +48 577-072-177. Nr oferty: BS1-MS-312835