Lokal 1202m², Sosnowiec

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:



Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki


Działka : 1 761 m², teren ogrodzony


Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe


Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania


Bezpieczeństwo : domofon, alarm



Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)



Wymiary: 36 m x 16 m


Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej


Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem


Betonowe posadzki w dobrym stanie


Stolarka okienna: stalowa


Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych


Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku



Część biurowo-magazynowa (piętro)



7 biur o powierzchni 20-40 m²


Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m


Korytarz z biurami po obu stronach budynku


Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie



Lokalizacja i otoczenie:



Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej


Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu


Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.



Dodatkowe informacje:



Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń


Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)


Sprzedaż zwolniona z VAT



Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993


Dodatkowe informacje:


Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.



Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.



Stacja Sosnowiec Główny



Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.



Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.



Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.



Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.



Przystanek Sosnowiec Środula



Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).



Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.



Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.



Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.



Wiadukty kolejowe w Sosnowcu



ul. Piłsudskiego



Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.



Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.



Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.



Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).



Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.



ul. Nowopogońska



Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.



Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).



Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.



Inne prace na trasie



Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.



Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.



Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.



Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.



Skala inwestycji



Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).



Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.



Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Hala
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali od [m]: 5,6000
Przydział mocy: 40
Liczba wrót wejść.: 2
Materiał konstrukcyjny: murowany
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 20 x 52
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rok budowy: 1970
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HS-312850


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
+48 730-370-993
robert@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29


Kontakt do agenta: Robert Tendera, e-mail: robert@sadurscy.pl, tel: +48 730-370-993. Nr oferty: BS5-HS-312850-18