Dom 184m², Zawada

Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący z garażem - Zawada, gmina Myślenice

Powierzchnia całkowita: 184 m² | Pow. mieszkalna ok. 91 m² + garaż 46 m² | Działka: 12 arów

Marzysz o domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta, gdzie możesz cieszyć się prywatnością, zielenią i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedstawiamy wyjątkowy dom wolnostojący, położony w urokliwej miejscowości Zawada (gm. Myślenice), zaledwie kilkanaście minut drogi od Myślenic i około pół godziny od Krakowa. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia - jest przestronny, energooszczędny i gotowy do zamieszkania.

Dom o powierzchni całkowitej 184 m² ( dodatkowo garaż 46 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 12 arów.
Dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Układ pomieszczeń:
Parter (112 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem - idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną,

Dwie wygodne sypialnie,

Gabinet/pokój - świetna opcja do pracy zdalnej,

Łazienka,

Spiżarnia - praktyczne rozwiązanie w każdej kuchni,

Pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piętro (72 m²):

Sypialnia z pięknym przeszkleniem,

Łazienka,

Garderoba z możliwością aranżacji jako pokój,

Korytarz.

Garaż (46 m²):

Duży, ogrzewany garaż (ok. 7 × 10 m),

Możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie - garaż ma oddzielny system ogrzewania!

Wykończenie i udogodnienia:

Nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,

Kominek w salonie - przytulny klimat w chłodne dni,

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt Electrolux (piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, okap, zmywarka),

Stolarka okienna PCV,

Podłogi: panele i terakota, schody pokryte wykładziną,

Nowoczesny piec dwufunkcyjny Saunier Duval Iso Twin z możliwością podłączenia pompy ciepła,

Dodatkowy piec dwufunkcyjny w garażu,

Smart rozwiązania - system alarmowy i monitoring sterowane zdalnie, bramy garażowe sterowane smartfonem,

Wysokiej jakości materiały budowlane: bloczki Termalica, ocieplenie Austrotherm, dachówka ceramiczna Wienerberger, kominy Schiedel.

Atuty nieruchomości:

Solidne ocieplenie i niskie koszty eksploatacji,

Możliwość stworzenia niezależnego mieszkania w garażu,

Gotowość do instalacji pompy ciepła - ekologiczne rozwiązanie,

Potencjał rozbudowy - możliwość wykonania antresoli,

Bezpieczne i komfortowe życie dzięki nowoczesnym instalacjom,

Księga wieczysta - pełna własność i gwarancja bezpieczeństwa transakcji.


Dom znajduje się w miejscowości Zawada - spokojnej i zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej z Myślenicami i Krakowem. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć bliskość natury z wygodą życia codziennego. Szybki dojazd do Krakowa i Myślenic, w pobliżu sklepy i usługi (Biedronka, Żabka, Pepco, Action),
szkoły podstawowe z nowoczesnym zapleczem edukacyjnym, dobrze rozwinięta komunikacja publiczna.

Ten dom to doskonały wybór dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa i nowoczesnych rozwiązań w spokojnej, malowniczej okolicy. Gotowy do wprowadzenia od zaraz!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszamy do prezentacji.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. +48 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: tynk, glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wykładzina, terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-310547


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UBccANsbLZG

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
+48 782-390-455
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12


Kontakt do agenta: Małgorzata Baran-Michałowska, e-mail: gosia3@sadurscy.pl, tel: +48 782-390-455. Nr oferty: BS1-DS-310547-9