Lokal 4100m², Kraków Nowa Huta

Do wynajęcia nowa hala o przeznaczeniu produkcyjnym lub magazynowym przy ul. Igołomskiej.
Hala usytuowana w Strefie Aktywności Gospodarczej Kraków Igołomska Północ przy ul. Badeniego .
Hala ma powierzchnię ok. 4100m 2 , jest konstrukcji dwunawowej o wysokości 10,2 m w okapie i 11,2 m w kalenicy . Wyposażenie hali stanowią 4 suwnice , po dwie w każdej nawie, udźwig jednej suwnicy wynosi 5 t , więc przy wspólnej pracy w nawie uzyskuje się udźwig 10 t .
Ściany obudowane płytami warstwowymi poliuretanowymi o grubości 120 mm , na dachu membrana izolacyjna i płyta poliuretanowa o grubości 160 mm . Elementy konstrukcyjne posiadają bardzo dobre parametry termoizolacyjności - współczynnik przenikalności cieplnej dachu Uc=0,14 , ścian zewnętrznych Uc=0,18 .
Posadzka o grubości 18 cm , wytrzymałość na nacisk 10-12 t/m 2 .
W ścianie północnej znajdują się 2 bramy wjazdowe o wym. 4 m x 4,5 m , umożliwiające wjazd samochodu ciężarowego TIR.
Plac manewrow y przed halą od strony północnej o pow. 800 m 2 , utwardzony kostką cementową.
W każdej nawie hali znajduje się oddzielne zaplecze sanitarne o pow. 65 m 2 .
Dach hali przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych, które zredukują koszty zużycia energii elektrycznej.
W projekcie budowa zaplecza biurowego o pow. użytkowej ok. 600 m 2 .

Możliwość wynajęcia całej hali lub mniejszej części w zależności od potrzeb.

Media: woda, prąd (moc przyłączeniowa 100 kW z możliwością zwiększenia), kanalizacja sanitarna miejska.

Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2026 r.

Czynsz najmu: 40 zł/m 2 netto
Koszty eksploatacyjne: wg indywidualnego zużycia mediów

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odległość od centrum [m]: 17000
Odl. od lotniska [m]: 39000
Położenie: teren przemysłowy
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Liczba kondygnacji: 1
Wysokość hali od [m]: 11,2000
Wysokość hali do [m]: 11,2000
Przydział mocy: 100
Liczba wrót wejść.: 2
Wym. wrót wejściowych [m]: 4m x 4,5m
Suwnica: TAK
Udźwig suwnicy: 10000
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Wymiary działki [m]: 150
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rok budowy: 2025
Czynsz najmu netto /m2: 40
Pow. każdej kondyg. [m2]: 4100
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 130
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 41000


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HW-312740

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29


Kontakt do agenta: Wojciech Sudoł, e-mail: wojtek@sadurscy.pl, tel: +48 509-907-533. Nr oferty: BS5-HW-312740-1