Dom 105m², Koźmice Małe

Koźmice Małe - Nowy dom z widokiem na naturę

Cena: do uzgodnienia - bez podatku PCC

Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i pełnej zieleni części Koźmic Małych - miejscu, które pozwala odetchnąć od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego bliskości.

Propozycja ta będzie idealna dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą , ale nie potrzebują dużej działki wymagającej ciągłej pielęgnacji. Niewielki, kameralny ogród (327 m²) zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni na relaks, poranną kawę na tarasie czy grilla z przyjaciółmi - bez konieczności poświęcania weekendów na koszenie trawy.

Z okien roztacza się niezabudowany widok na łąki objęte ochroną przyrodniczą - gwarancja, że cisza i widok zieleni pozostaną tu na lata.

Dom

Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Rozkład pomieszczeń zaplanowano z myślą o komforcie i funkcjonalności:

Parter składa się z:


przestronnego holu,
łazienki,
otwartej strefy dziennej w postaci salonu z jadalnią i kuchnią - serca domu z naturalnym światłem, które mamy tu przez cały dzień.


Na poddaszu przewidziano:


trzy sypialnie (każda z możliwością indywidualnej aranżacji na sypialnię lub np. gabinet do pracy),
drugą łazienkę,


Stworzymy tu przytulną przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub osób pracujących zdalnie.

Standard domu i materiały:

Fundamenty:


pustaki zalewowe (zgodne z projektem),
ocieplenie wykonano z dysperbitu, styroduru oraz folii kubełkowej.


Konstrukcja:


stropy i schody żelbetowe,
ściany z pustaka ceramicznego Leier 25 cm,
izolacja termiczna: styropian grafitowy 25 cm,
elewacja wykończona tynkiem silikonowym Baumit .


Dach:


nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym,
poddasze docieplono: wełną 15 cm + 10 cm i płytami GK.


Stolarka:


okna 3-szybowe PCV marki Nitus.


Wnętrze domu:


tynki gipsowe,
wylewki anhydrytowe z izolacją styropianową 15 cm,
w całym domu zostało wykonane ogrzewanie podłogowe


Instalacje:


elektryczna, wodna, gazowa,
wideodomofon,
zbiornik na deszczówkę, a także szambo


Całość posesji została ogrodzona i starannie zagospodarowana . Front ogrodzenia wykonano z pustaków Styrobud w połączeniu z nowoczesnymi przęsłami stalowymi.
Brama wjazdowa jest przesuwna - automatyczna , na siłowniku firmy NICE .
Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Jest to dom dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, komfortowo, a jednocześnie blisko natury. Idealny zarówno dla pary, jak i rodziny - gotowy, by urządzić w nim życie po swojemu.

Serdecznie zapraszam na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć!
Anna Bojczewska
Bracia Sadurscy Nieruchomości
tel. 537 801 854
e-mail: ania5@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: szambo
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2100
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 256
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 24; 13,3; 8,4; 10
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7; 5,4
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-312742

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Bojczewska
+48 537 801 854
ania5@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20


Kontakt do agenta: Anna Bojczewska, e-mail: ania5@sadurscy.pl, tel: +48 537 801 854. Nr oferty: BS4-DS-312742