Dom 90m², Kraków Dębniki, Pychowice

KRAKÓW, ul. Zakrzowiecka

Na sprzedaż oferujemy komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 90 m², położony na kameralnej działce o powierzchni ok. 170 m², z pięknie zagospodarowanym ogródkiem oraz dużym tarasem na piętrze. Dom wykończony w wysokim standardzie.

PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ Powierzchnia domu: 90 m²
✅ Działka: ok. 170 m²
✅ 3 kondygnacje
✅ 3 przytulne sypialnie
✅ Przestronny salon z aneksem kuchennym - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu
✅ Garaż w bryle budynku

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, bezpośrednio sąsiadując z malowniczymi terenami zielonymi Uroczysko Pychowice - enklawą objętą ochroną w ramach obszaru Natura 2000 o powierzchni 10 ha. To gwarancja, że otaczająca zieleń i naturalny krajobraz zostaną zachowane na długie lata.

Lokalne udogodnienia:


Zaledwie 200 metrów od domu siłownia na świeżym powietrzu oraz plac zabaw
Liczne trasy spacerowe, rowerowe i ścieżki rekreacyjne
Blisko do terenów rekreacyjnych na Zakrzówku
W sąsiedztwie Campusu Uniwersytetu Jagiellońskiego


To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wysoki komfort codziennego życia w Krakowie, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta.

OPIS SZCZEGÓŁOWY DOMU

Parter


pokój z aneksem kuchennym 36,03 m2
WC 1,72 m2

Piętro


pokój 12,65 m2
pokój 12,78 m2
łazienka 4,12 m2
korytarz 9.35 m2

Poddasze


pokój 12,87 m2

Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń obrazuje załączony rzut.
W bryle znajduje się garaż , a przed domem dodatkowe miejsca do parkowania.
Ogrzewanie domu z dwu-funkcyjnego pieca gazowego.
Na działce kanalizacja.
Dostęp do internetu światłowodowego, monitoring.

Wnętrza domu w jasnej, ponadczasowej kolorystyce.
Kuchnia na wymiar w okleinie naturalnej, z pełną zabudową oraz sprzętem AGD.
Na dole WC z umywalka.
W łazience na górze: kabina prysznicowa, umywalka, wc.
Podłogi oraz schody drewniane -dąb bielony. Na poddaszu zainstalowana klimatyzacja.

Taras umeblowany, z ekspozycją wschodnio-południową.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.

Dom wykończony, wyposażony i zamieszkiwany tylko przez jedna rodzinę.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.


Zadzwoń i umów się na prezentacje już dziś!
Zapraszam do kontaktu:
Edyta Czerwińska tel. +48 793 928 312
edyta@sadurscy.pl
DETACHED HOUSE NEAR ZAKRZÓWEK

We are pleased to offer for sale a comfortable detached house with an area of approx. 90 m², situated on an intimate plot of approx. 170 m², featuring a beautifully landscaped garden and a large terrace on the first floor. The house has been finished to a high standard.

BASIC INFORMATION

✅ House area: 90 m²
✅ Plot size: approx. 170 m²
✅ 3 storeys
✅ 3 cosy bedrooms
✅ Spacious living room with kitchenette - perfect for spending time together
✅ Garage integrated into the building

The property is located in a highly attractive area surrounded by single-family houses, directly adjacent to the picturesque green areas of Uroczysko Pychowice - an enclave protected under the Natura 2000 programme, covering 10 hectares. This guarantees that the surrounding greenery and natural landscape will be preserved for years to come.

Local amenities:


Just 200 metres from the house - outdoor gym and playground
Numerous walking, cycling and recreational trails
Close to the Zakrzówek recreational area
In the vicinity of the Jagiellonian University Campus


This is an ideal offer for those who value peace, proximity to nature and high comfort of daily life in Kraków, while enjoying quick access to the city centre.

DETAILED DESCRIPTION OF THE HOUSE

Ground floor
• Living room with kitchenette - 36.03 m²
• WC - 1.72 m²

First floor
• Room - 12.65 m²
• Room - 12.78 m²
• Bathroom - 4.12 m²
• Hallway - 9.35 m²

Attic
• Room - 12.87 m²

The exact layout of the rooms can be seen in the attached floor plan.
The house includes a garage within the building, and there are additional parking spaces in front of the house.

A dual-function gas boiler provides heating.
The property is connected to the sewage system.
Access to fibre-optic internet and a monitoring system is available.

The interiors are decorated in bright, timeless colours.
Custom-made kitchen with natural veneer, fully fitted and equipped with household appliances.
On the ground floor: WC with washbasin.
Upstairs bathroom: shower, washbasin, toilet.

Floors and stairs are made of bleached oak wood. Air conditioning was installed in the attic.

The terrace is furnished and has an east-south exposure.

The price includes built-in furniture and household appliances; other furniture to be negotiated.

The house is finished, fully equipped and has only been occupied by one family.

We invite you to view this unique property, filled with very good energy, warmth and the charm of the Family who created its interiors.

A great advantage of this property is also the presence of very kind and friendly neighbours.

Additional photos of the property can be found at: www.sadurscy.pl

Call and arrange a viewing today!
Contact:
Edyta Czerwińska
phone +48 793 928 312
✉️ edyta@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: przepływowy piec gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2200
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Powierzchnia ogródka [m2]: 30
Wymiary działki [m]: 10x11
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2015
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tynk ozdobny, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: gniazdka nablatowe, stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,12
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, natrysk
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,72
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-310861


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=LvPVDQj7C7z

::KONTAKT DO AGENTA
Edyta Czerwińska
+48 793-928-312
edyta@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29


Kontakt do agenta: Edyta Czerwińska, e-mail: edyta@sadurscy.pl, tel: +48 793-928-312. Nr oferty: BS5-DS-310861-1