Mieszkanie 62,1200m², Kraków Czyżyny, Czyżyny

WYJĄTKOWE, BARDZO ZADBANE, NOWOCZESNE

3-POKOJOWE Z OGRÓDKIEM
ORAZ DWOMA MIEJSCAMI PARKINGOWYMI



Prezentujemy bardzo ładne, w industrialnym stylu, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie położone w nowoczesnym budynku przy ulicy Woźniców.


LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych; starodrzew, łąki.
W trakcie rewitalizacja Paku Woźniców, który ma być połączony zielonym korytarzem z Łąkami Nowohuckimi oraz Parkiem Lotników. W parkach liczne atrakcje dla wielu grup wiekowych; m.in. ścieżki spacerowe, rowerowe, ścieżki zdrowia, place zabaw.

W okolicy bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy; m.in Centrum Handlowe M1, Galeria Galicyjska, C.H Czyżyny, Auchan, Decathlon, Obi, Biedronka, Lidl, Żabka.
Dla miłośników rekreacji liczne parki, Hala Centralna z kręgielnią, bilardem, wrotkarnią, ścianką wspinaczkową, salą zabaw, restauracją, kawiarnią.
Bardzo dobre połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi.

BUDYNEK

Budynek z 2023 roku, estetyczny, bardzo zadbany, klatki wykończone w wysokim standardzie, z zielonym terenem do dyspozycji mieszkańców, z którego jest bezpośrednie wyjście do parku.
Nie słychać odgłosów ruchu ulicznego.

MIESZKANIE

Na powierzchnię mieszkania 62,12 m2 składają się:

- duży salon z aneksem kuchennym,
z wyjściem na taras i do ogródka,
- dwie sypialnie,
- łazienka z wc,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy ogródek, z którego jest bezpośrednie wyjście na zielone tereny wspólnoty oraz do parku.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Mieszkanie wykończone w 2024 roku, bardzo dobrej jakości materiałami, w stylu industrialnym. Zamieszkiwane było tylko okazjonalnie.

Kuchnia z pełną zabudową oraz nowym, na gwarancji sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.

Łazienka nowoczesna, przestronna, wanna z funkcją prysznica, atrakcyjne, modne płytki typu lastrico.

Przedpokój z pełna zabudową, która pomieści liczne rzeczy rodziny.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia (mogą pozostać).

Okna duże, z ekspozycją na południowy wschód, z widokiem na zieleń i starodrzew.

Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Czynsz aktualnie wynosi 540 zł.

PARKING

Do mieszkania przynależy zewnętrzne, numerowane miejsce zewnętrzne.
Miejsce postojowe w garażu podziemny w cenie 45 000 zł.


STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, własność z gruntem.

Dostępność od zaraz.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.



Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek
ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: TAK
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 36
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5700
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-310585


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=zL2AhenqcXk

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


Kontakt do agenta: Elżbieta Rudek, e-mail: ela@sadurscy.pl, tel: +48 505-110-150. Nr oferty: BS1-MS-310585-1