Dom 169m², Sieborowice

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²).

To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.

Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.


Rozkład pomieszczeń:

Małe mieszkanie (parter - 40 m²):



Salon z aneksem kuchennym - 18 m²


Łazienka z prysznicem - 9 m²


Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon



Duże mieszkanie:

Parter:



Przestronny salon z jadalnią - 27 m²


Kuchnia - 11 m²


Spiżarnia - 2 m²

Łazienka z prysznicem - 8 m²


Piętro:



2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)


Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)


Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami


Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)



Strych:



Pojemny strych - idealny do przechowywania



Piwnica:



Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)


Kotłownia - 14 m²


Pralnia - 12 m²


Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²




Standard i wyposażenie:



Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)


Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze


Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy

Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd




Lokalizacja:



330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko


330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)


1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)


2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan


2 km - węzeł S7



2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół


Technologia i konstrukcja:



Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych


Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem


Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV


Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna


Stropy i skosy dachowe betonowe


Drzwi antywłamaniowe


Taras ogrodowy z zadaszeniem


Kominek narożny w salonie


Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)

Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bezkosztowo

Biologiczna oczyszczalnia ścieków


Stacja zmiękczania wody


System gromadzenia deszczówki


Wideodomofon sterowany z aplikacji

2 bramy wjazdowe + furtka


* Zdjęcia należą do właściciela oferty

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email: ula@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1100
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 2700
Odl. do przedszkola [m]: 2700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: Barierka
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 3300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka cementowa
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 11
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, piekarnik, okap, kuchenka elektryczna
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, garderoba, domofon


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-309690

::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Urszula Grecka, e-mail: ula@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS2-DS-309690-1