Lokal 556,5000m², Kraków Podgórze , Zabłocie

LOKAL o powierzchni 556,5 m2 - Kraków ZABŁOCIE - nowoczesna dzielnica miasta

Do sprzedania lokal użytkowy w centrum dzielnicy Zabłocie. Mieści się na 3 kondygnacjach (parter, 1 i 2 piętro) w dziesięcioletnim budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Przemysłowej.

Lokal jest obecnie wykorzystywany do celów biurowych i konferencyjnych. Jest na tyle uniwersalny, że po adaptacji może służyć również do handlu, usług jak również na siedzibę firmy.

Parter zajmuje powierzchnię 173 m2 :
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: hall z poczekalnią dla gości, pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym, dwie toalety w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, sala konferencyjna, 3 osobne gabinety i pomieszczenia zaplecza oraz wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 315cm.

Piętro pierwsze zajmuje 200 m2 :
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: 2 duże przestrzenie open space (55m2 + 55m2), 3 zamykane gabinety (13m2 + 9m2 + 9m2), zaplecze kuchenne z jadalnią oraz zaplecze sanitarne z szatnią i łazienką i wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.

Drugie piętro zajmuje 200 m2 : Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. Jest ona podzielona lekką zabudową na kilka sal oraz zaplecze sanitarne, w tym także wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.

Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie. Zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Do wszystkich pomieszczeń została doprowadzona profesjonalna instalacja wentylacyjna, a do większości także klimatyzacja.
Wszystkie 3 poziomy są połączone również wewnętrzną klatką schodową. Dodatkowo na 1 i 2 piętrze są niezależne wejścia z ogólnodostępnej klatki schodowej. Przed lokalem jest kilka stojaków rowerowych i niewielki parking za szlabanem. Szlaban otwierany telefonem lub pilotem.

Zostało zamontowane wysokiej klasy oświetlenie, okablowanie biurowe oraz instalacja alarmowa i monitoring. Ogrzewanie i ciepła woda jest z sieci miejskiej MPEC. Parter jest utrzymany w industrialnym stylu, została wyeksponowana betonowa konstrukcja stropów, na podłogach jest posadzka żywiczna, schody wykończone parkietem przemysłowym.

Na piętrach są przemysłowe wykładziny dywanowe, a w częściach sanitarnych posadzki żywiczne. Lokal posiada kilka wejść. Na parterze - jedno główne oraz 2 dodatkowe z chodnika biegnącego wzdłuż budynku.

Do dyspozycji są 2 identyfikatory dla samochodów (wjazd przez szlaban). Dodatkowo jest możliwość zakupu 4 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Suma powierzchni (573m2) jest większa niż wynika to z księgi wieczystej (556,5m2), ponieważ na 1 i 2 piętrze zostały dołączone częściowo zabudowane loggie (razem około 16m2).

Lokal może służyć jako siedziba własnej firmy albo jako inwestycja na wynajem. Nadaje się do różnych celów (biura, kancelarie, działalność edukacyjna, przychodnia medyczna, przestrzeń coworkingowa).
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Podziem. miejsc parking.: 4
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 4
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, CO
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: aluminiowe
Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Powierzchnia użytkowa [m2]: 556
Rok budowy: 2014
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-302752

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Dariusz Zieliński, e-mail: darek.zielinski@sadurscy.pl, tel: +48 503-112-787. Nr oferty: BS2-LS-302752-8