Działka 8098m², Kraków Nowa Huta, Nowa Huta

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Działka budowlana - inwestycyjna przy ulicy Igołomskiej

Działka budowlana o powierzchni 8089 m 2 w kształcie dwóch przylegających prostokątów o wymiarach: 30x180 m oraz 15x150 m. Działka płaska i niezagospodarowana, położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowo-remontowanej ulicy Igołomskiej w Krakowie. Znajduje się na atrakcyjnym i perspektywicznym obszarze objętym projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości" , który za­kła­da re­ali­za­cję czte­rech od­ręb­nych zadań in­we­sty­cyj­nych:

Parku Na­uko­wo-Tech­no­lo­gicz­nego "Bra­ni­ce",
Cen­trum Lo­gi­stycz­no-Prze­my­sło­wego "Rusz­cza",
Cen­trum Wiel­ko­ska­lo­wych Ple­ne­ro­wych Wy­da­rzeń Kul­tu­ral­nych "Bło­nia 2.0",
Cen­trum Re­kre­acji i Wy­po­czyn­ku "Przy­la­sek Ru­siec­ki".


Zgodnie z założeniami obszar ten wkrótce stanie się:


Miej­scem atrak­cyj­nym dla in­we­sto­rów i lo­kal­nych przed­się­bior­ców.
Cen­trum in­no­wa­cji i no­wo­cze­snych tech­no­lo­gii.
Cen­trum biz­ne­so­wym.
Ko­leb­ką kre­atyw­no­ści i de­si­gnu.
Miej­scem pro­eko­lo­gicz­nym i przy­ja­znym każ­de­mu użyt­kow­ni­ko­wi.
Miej­scem, w któ­rym hi­sto­ria bę­dzie in­spi­ra­cją do dal­sze­go roz­wo­ju.

Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.

Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko w formie lokalu użytkowego;
4) obiektów małej architektury;
5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków;
6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.
2. W zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, ustala się:
1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
4) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
5) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
6) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
7) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;
8)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;
9) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
10)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.



Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=26660&sub_dok_id=26660

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy działce.

Cena podlega negocjacji.

Szczegóły kontaktu:
798 352 683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w pobliżu
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odległość od centrum [m]: 7000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 30x180 m oraz 15x150 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-298661

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)


Kontakt do agenta: Marek Wawrzeń, e-mail: marek3@sadurscy.pl, tel: . Nr oferty: BS5-GS-298661-145