Dom 200m², Kraków Dębniki, Skotniki

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w zielonej części miasta w Skotnikach przy ul przy ulicy Batalionów Chłopskich.

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 400 m² , co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo.

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej i powiększenia ogrodu o kolejne 6 ary, cena do ustalenia.


Dom został całkowicie odnowiony w 2023 roku, co obejmowało wymianę dachu, okien, drzwi oraz elewacji z ociepleniem. Nowoczesne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz klimatyzacyjne gwarantują komfort użytkowania i bezawaryjność na długie lata. W domu zastosowano nowoczesne ogrzewanie gazowe, centralne oraz podłogowe , co zwiększa efektywność energetyczną budynku i zapewnia komfort cieplny.

Dom o powierzchni użytkowej 200 m² składa się z dwóch kondygnacji oraz przyziemia, co stwarza wiele możliwości adaptacyjnych. Niezależna klatka schodowa umożliwia podział nieruchomości na dwa oddzielne mieszkania, co czyni ten dom idealnym rozwiązaniem dla większych rodzin lub osób poszukujących możliwości inwestycyjnych. Przyziemie można przekształcić w kolejne mieszkanie z osobnym wejściem lub wykorzystać jako przestronną piwnicę, kotłownię czy pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, z których jeden prowadzi na zadaszony taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, jest również funkcjonalna kuchnia, nowoczesna łazienka oraz przedpokój.
Piętro domu , doskonale doświetlone dzięki oknom dachowym, składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz wyjścia na strych, który oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Działka wokół domu jest idealnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi. Jest płaska, dobrze nasłoneczniona i pełna zieleni, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi. Układ pomieszczeń w domu jest funkcjonalny: wejście, kuchnia, łazienka oraz klatka schodowa znajdują się po stronie północnej, natomiast pokoje i taras są usytuowane od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.

Dom usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy , a jego ogromną zaletą jest doskonała lokalizacja:


Po drugiej stronie ulicy znajduje się piekarnia oraz Dom Kultury Skotniki.
Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole są zaledwie 100 metrów od domu, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajduje się również boisko do piłki nożnej (orlik), boisko do koszykówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz plac zabaw - tylko 100 metrów od nieruchomości.
Pętla autobusowa Skotniki, sklep spożywczy oraz przemysłowo-gospodarczy oddalone są jedynie o 300 metrów.
Kompleks sportowy J&J Sport Center znajduje się w odległości 1 km, a Kościół MB Różańcowej w Skotnikach 1,1 km.
Centrum Handlowe ATUT - 2 km, Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki P+R - 1,8 km, Przychodnia oraz Szpital Św. Róży - 2 km.
Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do obwodnicy Krakowa przez węzeł skawiński oraz tyniecki, a także bliskość lotniska Kraków-Balice - 11 km.


Skotniki to cicha, malownicza okolica otoczona zielenią, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania. W pobliżu znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, który oferuje piękne widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.


Zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
505236943
patrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1969
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Wyposażenie łazienki: WC
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 1
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303508

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Patrycja Rubinkiewicz, e-mail: patrycja@sadurscy.pl, tel: +48 505-236-943. Nr oferty: BS2-DS-303508-3