Dom 400m², Mogilany

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W MOGILANACH

W OTOCZENIU ZIELENI - GWARANCJA CISZY I PIĘKNYCH WIDOKÓW

*STAN DEWELOPERSKI+



Prezentujemy wyjątkowy dom w stanie deweloperskim w malowniczej i spokojnej miejscowości Mogilany.

Idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, nowoczesnego domu z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Krakowa.

Budynek o imponującej powierzchni użytkowej 255 m² i całkowitej powierzchni 411 m², położony na płaskiej, widokowej i przestronnej działce o powierzchni 10 arów.

Nieruchomości realizowana na potrzeby własne, z dbałością o jakość wykonania z użyciem najwyższej jakości materiałów.


PARTER ( 136,76m2)
-Wiatrołap 6,76m2
-Komunikacja : 5,08m2
-Łazienka : 5,91m2
-salon : 37,94m2
-kuchnia : 16,59m2
-spiżarnia : 6,17m2
-pomieszczenie gospodarcze : 1,54m2
-pokój : 17,17m2
-garaż : 23,07m2
-kotłownia : 23,07m2
-pomieszczenie pomocnicze : 8,40m2

PIĘTRO (121,76m2)
-komunikacja 12,06m2
-gabinet 8,31m2
-łazienka 9,14m2
-sypialnia(1) 19,61m2
-sypialnia(2) 17,71m2
-sypialnia(3) 18,32m2
-pralnia 9,04m2
-sypialnia(4) 20,75m2 + garderoba 6,82m2

Wysokość pomieszczeń na piętrze ok. 295 cm !!!!

Technologia budowy:

Konstrukcja budynku : pustak ceramiczny Porotherm 25

Dach: Wykończony dachówką betonową marki Brass, z pełnym deskowaniem.

Ocieplenie poddasza: Wełna mineralna Isover Super Mata o grubości 25 cm, Poddasze wykończone płytami gipsowo-kartonowymi

Izolacja termiczna ze styropianu Termo-organika Gold o grubości 20 cm, wykończona systemem elewacyjnym Sempre.

Parapety zewnętrzne wykonane z metalu, malowane proszkowo

Rozbudowane Systemy Instalacyjne:

Ogrzewanie: Przewidziano kocioł gazowy (gaz doprowadzony do budynku) z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w garażu. Instalacja pod sterowniki umożliwia kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu. Parter ocieplony 15 cm styropianem Termo-organika Gold z izolacją przeciwwilgociową, piętro - styropian 10 cm.
Kotłownia: Gotowa instalacja pod uzdatniacz wody, rekuperator oraz wszystkie niezbędne instalacje.
Rekuperacja i klimatyzacja: W całym budynku rozprowadzono instalację rekuperacji, a w salonie przygotowano instalację pod klimatyzację.
Okna i rolety: Okna firmy AdamS na profilu Veka SL82 z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
Brama garażowa Wiśniowski
Dębowe drzwi wejściowe Węgrzyn z dostawką.
Instalacja światłowodowa,
Instalacja pod monitoring


Wykończenie Wnętrz i Dodatkowe Przygotowania:


Tynki: Tynki maszynowe cementowo-wapienne, wykończone tynkiem gipsowym marki Rimix.
Oświetlenie i instalacje zewnętrzne: Gotowa instalacja zewnętrzna pod oświetlenie oraz ogrodzenie przygotowane pod domofon, napęd bramy i czujniki zasilania elektrycznego.

MEDIA : woda, prąd, gaz.

Kanalizacja - obecnie szambo, wkopane i podłączone do nieruchomości.

Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Solidna konstrukcja, zaawansowana technologia i przemyślane instalacje czynią tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją dla rodzin, które cenią komfort, jakość oraz bliskość natury w pięknym otoczeniu Mogilan.


Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!


Barbara Nazarewicz
515 634 552
basia@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: brak
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 255
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 7


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-302495

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Nazarewicz
+48 515-634-552
basia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta: Barbara Nazarewicz, e-mail: basia@sadurscy.pl, tel: +48 515-634-552. Nr oferty: BS2-DS-302495